Bei der Suche nach einem passenden Grundstück gibt es einen wesentlichen Grundsatz: Lage, Lage und nochmals Lage...
Die Lage des Grundstücks beeinflusst wesentlich den Verkaufswert bei einem eventuellen späteren Wiederverkauf. Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird durch verschiedene Faktoren festgelegt. Lassen Sie sich daher bei jeder Grundstücksanfrage immer den Bebauungsplan vorlegen. Hier sind wichtige Angaben über maximale Geschosszahlen, Quadratmeterzahlen, Dachformen usw. geregelt. Sollte kein Bebauungsplan vorliegen, orientieren sich die Behörden bei der Genehmigung oft an der Nachbarbebauung. Wenn Sie als zukünftiger Bauherr auf der sicheren Seite sein wollen, sollten Sie bei der Genehmigungsbehörde eine Bauvoranfrage stellen. In der Regel können Sie Grundstückspreise bei dem Gutachterausschuss der Stadt/Gemeinde kostenlos erfragen. Informieren Sie sich vor dem “Kauf “ über die Bodenbeschaffenheit und inwieweit das Grundstück erschlossen ist. Diese Nachfrage ist sehr wichtig, um eventuelle Folgekosten in die Finanzierung mit einzuplanen. Ein Tipp: Können Sie sich für das Grundstück begeistern und möchten die oben angegebenen Punkte in Ruhe prüfen, versuchen Sie es zu reservieren. Nichts ist ärgerlicher, als wenn jemand bei Ihrem Traumgrundstück schneller war
Klaus Baasch, Betriebswirt, Trier, Oktober 2009