Gute, und vertrauenswürdige Beratung ist gerade bei Immobilien und den damit
verbundenen hohen Geldbeträgen unerlässlich. Ob Sie kaufen oder verkaufen, mieten
oder vermieten - die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch wird stets Ihre Interessen vertreten und Sie vorausschauend beraten. Betrachtet man die Kosten, die Ihnen durch Fehler beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie entstehen können, so wird man feststellen, dass die Maklergebühr vergleichsweise nur eine sehr kleine Position darstellt.Nachfolgend möchten wir Ihnen daher die 10 wichtigsten Argumente nennen, die für eine Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienbüro, wie dem unseren, sprechen.
Je differenzierter die Immobilienmärkte und ihre Rahmenbedingungen werden, um so größer werden die Anforderungen an den Immobilienmakler. Fast jeder Teilmarkt und jeder Immobilientyp erfordert ausgeprägte fachspezifische Kenntnisse. So sind beispielsweise Wohnimmobilien anders zu behandeln als Gewerbeimmobilien. Auch innerhalb dieser Bereiche gibt es zahlreiche Differenzierungen.
Bei Eigentumswohnungen, Eigenheimen oder Miethäusern muss der Immobilienberater mit sämtlichen Besonderheiten von Wohnimmobilien vertraut sein. Bei Gewerbeimmobilien sind wiederum völlig unterschiedliche Regeln zu beachten, die ihrerseits ein besonderes Spezialwissen erfordern.
Die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch hat die Funktion eines Mittlers, der Verkäufer bzw. Vermieter und Interessent mit deren jeweiligen, teils gegensätzlichen Interessen zusammenführt. Er wird in der Regel für beide Parteien gleichzeitig tätig und ist nicht Interessenvertreter nur einer Partei. Als erfahrener Immobilienberater können wir die Angemessenheit und Realisierbarkeit der jeweiligen Wünsche und Interessen der beteiligten Parteien kompetent beurteilen und beratend darauf hinwirken, dass sich die jeweiligen Zielsetzungen am Machbaren orientieren. Somit helfen wir Ihnen, Ihre eigenen Wünsche an dem realistisch-erzielbaren Ergebnis abzugleichen und Ihr Kauf- oder Vermietobjekt so am Markt anzubieten, dass es auch Nachfrage erzielt und nicht unter Wert verkauft wird oder, weil zu teuer angeboten, zu einem "Ladenhüter" avanciert.
Unsere Berater unterstützen Sie nicht nur bei der Definition Ihrer eigenen Ziele sondern übernehmen im konkreten Fall auch die Aufgabe, zwei Parteien, deren jeweiligen Vorstellungen nicht vollständig übereinstimmen, zu einem Kompromiss zu bewegen und so einen Verkauf bzw. die Vermietung zum Abschluss zu bringen.
Die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch kann Sie hier durch eine genaue Analyse schützen und bei beabsichtigten Umbaumaßnahmen unterstützen. Durch unsere Tätigkeit als Bauträger und Projektentwickler besitzen wir auf diesem Gebiet weitreichende Erfahrungen und können Ihnen so kompetente und zuverlässige Handwerksbetriebe nennen oder – wenn gewünscht - direkt vermittelnd wirken.
Die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch arbeitet eng mit den örtlichen Banken zusammen und kann einen Beratungstermin im Hause des Geldinstitutes Ihrer Wahl arrangieren, wo Ihnen kostenlos und unverbindlich eine auf Sie maßgeschneiderte Finanzierung, errechnet und erarbeitet wird.
Wir verfügen über qualifizierte Steuerberater - Wenn Sie es wünschen, klärt dieser Sie während eines Gespräches über Ihre steuerlichen Vorteile auf.
Mit Erfahrung, Kompetenz und Fachwissen wird Ihnen Ihr Berater zuhören und versuchen die geeignete Immobilie für Sie zu finden.
Die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch wird versuchen, für Sie die erforderlichen objektbetreffenden, behördlichen Bau- und Finanzierungsunterlagen (auch bei Immobilien älteren Baujahres) über die zuständigen Ämter zu beschaffen. Gegebenenfalls werden wir zudem ein detailliertes Gutachten über Ihr Objekt erstellen.
Wir stehen Ihnen bei den Kaufpreisverhandlungen beratend zur Seite und versuchen Ihnen zu einem marktorientierten Kaufpreis zu verhelfen. Wir werden das Grundbuch überprüfen und einen Notartermin arrangieren.
Ihr Berater wird ein auf Sie zugeschnittenes Vertragswerk über den Notar entwerfen, sowie Zusicherungen des Verkäufers schriftlich im Vertragswerk fixieren lassen.
Wenn nötig, wird er für Sie im Kaufvertrag Sicherheitsvorkehrungen einfließen lassen, die für einen ungehinderten Kaufübergang sorgen.
Mit dem Kauf einer Immobilie ist es noch nicht getan. Gilbers & Baasch verfügt über Kontakte zu Küchengroßhandel, Umzugsunternehmen, Raumausstatter etc., die Ihnen zu einem günstigen Kauf/Umzug verhelfen. Nicht zu vergessen die Zeit, die eine aufwendige eigene Suche verursacht und das Lehrgeld, das eine Fehleinschätzung bei Steuer, Rendite, Finanzierung kostet. Hier profitieren Sie von der punktgenauen Beratung durch Ihren qualifizierten Immobilienberater Gilbers & Baasch.
Das Einschalten eines professionell tätigen Maklerbüros – wie dem Unseren – führt zu einer höheren Übereinstimmung der Zielvorstellungen von Käufern und Verkäufern, was als Folge dessen zu einem für beide Vertragsparteien zufriedenstellenden Ergebnis führt. Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich unverbindlich beraten!