Baufinanzierung

Ihre Wunsch-Immobilie und eine auf Sie maßgeschneiderte Finanzierung? – Die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch bietet Ihnen diesen umfassenden Service aus einer Hand.

Wenn es um Objektfinanzierungen geht, führt Sie der Weg in der Regel zu Banken, Sparkassen oder Versicherungen. Die Frage ist nur – zu welcher?

Nicht in wenigen Fällen stehen Sie, der Immobilienerwerber, unter Zeitdruck. Alles muss schnell gehen, ansonsten geht das Wunschobjekt verloren.

Also kommt man zügig mit einem Kreditinstitut „ins Geschäft“. Vielfach zeigt ein übereilter Darlehensabschluss aber bei einem späteren Vergleich mit den Konditionen anderer Anbieter unnötige finanzielle Mehrbelastungen – und das über Jahre! Durch unsere unabhängige Finanzierungsberatung und die umfassende Betreuung bei der Suche nach einem geeigneten Kreditinstitut, machen wir den Finanzierungsmarkt für Sie transparent. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung.

Die Konditionen einer Baufinanzierung

Im Jahr 1991 kostete eine Hypothek mit zehn Jahren Laufzeit etwa 10%. Derzeit kann ein Bauherr einen Effektivzins von ca. 4 - 5 % erwarten, vorausgesetzt, er vergleicht die Konditionen verschiedener Anbieter und verhandelt um jede Stelle hinter dem Komma.

Ein Beispiel hierzu: Bei einem Darlehen über 150.000 Euro bringen 0,1 Prozent weniger Zinsen eine Ersparnis von immerhin 150 Euro im ersten Jahr – fast 3200 Euro über die Laufzeit von 29 Jahren gesehen. Auch wenn Sie die Immobilie letztlich mit Ihrer Hausbank finanzieren, sollten Sie wissen, welches Institut gerade den attraktivsten Zins bietet – dies erleichtert die Verhandlungen.

Nachfolgend haben wir für Sie die derzeitigen Durchschnittskosten eines Darlehens noch einmal dargestellt:

Darlehensbetrag in Euro	Monatliche Belastung (in Euro)
	bei Zinssatz plus Tilgung (in Prozent)
	4,5	5	5,5	6	6,5	7
25 000	94	140	115	125	136	146
50 000	188	209	230	250	271	292
75 000	282	313	344	375	407	438
100 000	375	417	459	500	542	584
125 000	469	521	573	625	677	729
150 000	563	625	688	750	813	875