Kontakt

info@gilbers-baasch.de

Tel.: +49 (651) 99 55 200
Fax: +49 (651) 99 55 20 55

>> Kontaktformular

Leistungskatalog für die Immobilienvermittlung

  1. Umfassende Objektaufnahme der Immobilie inklusive Erstellung aussagekräftiger Fotos mit professioneller Fotoausrüstung.
  2. Bewertung und Lageeinschätzung samt Informationsbeschaffung marktrelevanter Daten wie z.B. Bodenrichtwertkarte, Mietspiegel, aktuellem Grundstücksmarktbericht etc.
  3. Sachkundige Ermittlung eines marktgerechten Kauf- bzw. Mietpreises mittels Durchführung einer fundierten Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB (u.a. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren).
  4. Aufbereitung sowie Visualisierung vorhandener Grundrisse. Bei Bedarf auch Korrektur bzw. Aktualisierung der Grundrisse.
  5. Gestaltung eines ausführlichen und ansprechenden Exposés mit detaillierter Objekt-, Lage- und Ausstattungsbeschreibung.
  6. Vorlage des Exposés beim Auftraggeber zur Prüfung und Freigabe.
  7. Direktmarketing: Selektion und Ansprache vorgemerkter Kunden aus unserer ständig aktualisierten Kunden-Datenbank.
  8. Professionelle Präsentation Ihres Angebotes in den führenden Internetportalen, darunter Immobilienscout24.de, Immowelt.de, athome.lu etc.
  9. Werbewirksame Anzeigenschaltungen in den Printmedien, u.a. Volksfreund, Luxemburger Wort, Saabrücker Zeitung, Frankfurter Allgemeine Zeitung sowie in lokalen Mitteilungsblättern.
  10. Werbemaßnahmen am Objekt, z.B. durch Verkaufsbanner, Werbetafeln, Verkaufsgalgen (sofern vom Auftraggeber gewünscht).
  11. Werbung in den hauseigenen Schaufenstern u. Schaukästen in unseren Büros in der Trierer Innenstadt.
  12. Bewerbung bei unseren Kooperationspartnern (regionale und überregionale Unternehmen und Institutionen, Re-Location-Agenturen etc.).
  13. Entgegennahme und Dokumentation samt vollständiger Adressdatenerfassung von Interessenten-Anfragen sowie umfassende persönliche oder telefonische Vorab-Beratung.
  14. Versand des Exposés sowie ergänzender Objektinformationen an potentielle Interessenten.
  15. Koordination, Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen unter größtmöglicher Berücksichtigung Ihrer Privatsphäre bzw. der Ihrer Mieter.
  16. Eingehende, fachmännische Beratung der Interessenten während und nach den Besichtigungen samt Aufbereitung notwendiger Objektunterlagen zur Finanzierungsprüfung.
  17. Bonitätsprüfung der Interessenten (u.a. durch schriftliche Bankbestätigungen oder Anfragen bei der Schufa, Creditreform etc.).
  18. Finanzierungsberatung bzw. –vermittlung (optional, sofern von den Interessenten gewünscht).
  19. Vermittlung zwischen den Vertragsparteien und Erstellung eines Reservierungsvertrages.
  20. Vorbereitung des Miet- bzw. des Kaufvertragentwurfes in Zusammenarbeit mit einem Notar (nur bei Kaufvertrag).
  21. Erläuterung der Vertragseinzelheiten und Koordination etwaiger Änderungswünsche der Vertragsparteien.
  22. Begleitung zum Notartermin
  23. Betreuung auch über den Vertragsabschluss hinaus: Wir sind auch nach Vertragsabschluss weiterhin Ansprechpartner und geben Hilfestellung bei allen Fragen zur weiteren praktischen Umsetzung eines Verkaufs oder einer Vermietung (z.B. Objektübergabe, Übergabeprotokolle, Anmeldung von Strom, Wasser etc.)

 

 

 

Kontakt

info@gilbers-baasch.de

Tel.: +49 (651) 99 55 200
Fax: +49 (651) 99 55 20 55

>> Kontaktformular