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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier

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Einzigartige Bürofläche im Herzen der Stadt -provisionsfrei-

Kaltmiete 5.925 EUR
Kaltmiete 5.925 EUR

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büroetage befindet sich in der einzigartigen Liegenschaft des ehemaligen "Casino am Kornmarkt" in zentraler Innenstadtlage.

Die Mietfläche erstreckt sich im 2. Obergeschoss über dem Bauteil des "Casino", sowie über den hinteren Gebäudeteil.

Die Kombination aus historischer und moderner Bausubstanz sorgt für ein charmantes sowie hochwertiges Erscheinungsbild nach Außen und ist die einzige Mietfläche ihrer Art, im Trierer Innenstadtbereich.

Die Erschließung erfolgt über ein historisches Treppenhaus sowie einen modernen Personenaufzug, im repräsentativen Eingangsbereich des Gebäudes.

Die Einheit verfügt über zwei große, lichtdurchflutete Büroräume, einer davon mit Blick über den historischen Kornmarkt, sowie weitere, individuell nutzbare Büroräumlichkeiten, sanitäre Anlagen, sowie einen mit Küchenanschlüssen ausgestatteten Aufenthaltsraum.

Hier bietet sich Ihnen einmalig die Möglichkeit die Ausstattung, die Aufteilung sowie den Ausbau individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Der Mietzins beträgt 12,50 EUR und richtet sich nach der gewünschten Ausstattung.
Optional besteht die Möglichkeit Stellplätze hinter dem Gebäude anzumieten.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Maas
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.01.2025
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf Strom220 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme246 kWh/(m²·a)
Erstellt am20.01.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Personenaufzug
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Ortsangaben
Ort
54290 Trier
Etage
2
Flächen
Gesamtfläche
ca. 474 m²
Bürofläche
ca. 474 m²
Kategorie
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1825

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Lage

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten
Verkehrsanbindungen, von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien, sowie dem Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt.

Das "Casino am Kornmarkt", die Buchhandlung "Interbook" sowie alle am Kornmarkt anliegenden Geschäfte und Restaurants oder Bars profitieren von der hohen Aufenthaltsqualität und der Attraktivität des Standortes. Durch den Sankt Georgsbrunnen als zentralen Punkt, fungiert der Kornmarkt ebenso wie der Hauptmarkt
als beliebter und gepflegter Treffpunkt im Stadtzentrum.

Ausstattung

- stadtbildprägendes Gebäudeensemble im Herzen der Stadt
- rund 474 m² Gesamtmietfläche
- Ausbau und Aufteilung nach Ihren individuellen Vorstellungen
- frühester Bezugstermin: nach Absprache
- Erschließung über ein historisches Treppenhaus sowie einen modernen Personenaufzug
- Parkplätze in unmittelbarer Nähe, optional anmietbar
- Mietpreis: abhängig von der gewünschten Ausstattung, ab 12,50 EUR / m²
- geringe Betriebskosten in Höhe von 2,60 EUR/ m²

Weitere Informationen

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
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