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“Pauliner Hof” – Einzigartige Gastronomiefläche mit 4 Gästezimmern

Kaltmiete 5.800 EUR
Kaltmiete 5.800 EUR

Objektbeschreibung

Der Pauliner Hof in Kasel bietet Gastronomen die einmalige Gelegenheit, einen etablierten und voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Lagen des Ruwertals zu übernehmen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine Größe und Ausstattung, sondern auch durch seine attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptgebäude mit dem lichtdurchfluteten Atrium unter einer Glaspyramide verfügt auf ca. 480 m² über eine großzügige Gastronomiefläche und bietet den Mittelpunkt des Pauliner Hof.

Ein besonderes Highlight des Atriums ist der direkte Zugang auf die großzügige Gästeterrasse mit einer Fläche von 250 m². Diese Terrasse bietet Platz für zahlreiche Sitzgelegenheiten und lädt die Gäste ein, die idyllische Umgebung und die frische Luft zu genießen – ideal für warme Sommerabende oder Veranstaltungen im Freien.

Die voll ausgestattete Gastronomieküche bietet alles, was für einen reibungslosen Restaurantbetrieb notwendig ist: moderne Geräte und ausreichend Arbeitsfläche.

Neben den gastronomischen Einrichtungen verfügt der Pauliner Hof über vier komfortable Gästezimmer. Diese sind geschmackvoll eingerichtet und bieten Ihren Gästen eine angenehme Übernachtungsmöglichkeit.

Die stilvolle Einrichtung ist komplett im Mietpreis enthalten.

Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich zudem eine geräumige Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².

Zusätzlich verfügt das Anwesen über rund 25 PKW-Stellplätze, die Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Dies ist besonders vorteilhaft für Besucher, die mit dem Auto anreisen, und trägt zur Attraktivität Ihres Gastronomiebetriebs bei.

Zusammengefasst ist der Pauliner Hof in Kasel ein vielseitiges und bestens ausgestattetes Gastronomieobjekt, das sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.

Die großzügigen Innen- und Außenbereiche, die komfortablen Übernachtungsmöglichkeiten sowie die große Betreiberwohnung machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für Gastronomen, die einen erfolgreichen Betrieb führen möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie den Pauliner Hof zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt!

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Maas

Ausstattung

Gastterasse
Ja
Ortsangaben
Ort
54317 Kasel
Flächen
Gesamtfläche
ca. 947 m²
Anzahl Betten
4
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
5.800 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 MM
Mieterprovision
3,57 MM
Kaution
23.200 €
Verwaltungsinformationen
Kategorie
Objektart
Restaurant
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Zustand
Gepflegt

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Lage

Kasel an der Ruwer ist ein malerischer Ort im idyllischen Ruwertal, etwa 8 Kilometer nordöstlich von Trier in Rheinland-Pfalz.

Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Region, bietet Kasel eine reizvolle Kulisse, die für einen gastronomischen Betrieb ideal ist. Die weitläufigen Weinberge, bekannt für ihren hochwertigen Riesling, prägen die Landschaft und schaffen eine einladende Atmosphäre für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Kasel ist umgeben von natürlicher Schönheit, die durch die Nähe zur Ruwer, einem Nebenfluss der Mosel, unterstrichen wird. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, was das Ruwertal zu einem beliebten Ausflugsziel macht. Dadurch ergibt sich eine stetige Besucherfrequenz.

Die Infrastruktur von Kasel ist hervorragend ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen. Der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden, über die L149 mit Trier verbunden und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B52 sowie zur Autobahn A602 gelegen. Dies gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Gäste aus der Region und darüber hinaus.

Die kulturelle und historische Vielfalt der Region trägt ebenfalls zur Attraktivität von Kasel bei. Die nahegelegene Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Stätten wie die Porta Nigra und die Kaiserthermen. In Kasel selbst und den umliegenden Dörfern finden regelmäßig Weinfeste und andere traditionelle Veranstaltungen statt, die viele Besucher anziehen und für einen kontinuierlichen Zustrom von Gästen sorgen.

Für einen gastronomischen Betrieb bietet Kasel an der Ruwer daher ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus malerischer Landschaft, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen kulturellen Szene schafft ein Umfeld, in dem sich Gäste wohlfühlen und gerne verweilen. Die Nähe zu den Weinbergen und die lokale Weinkultur bieten zudem einzigartige Möglichkeiten, regionale Spezialitäten und hochwertige Weine in das gastronomische Angebot zu integrieren.

Insgesamt ist Kasel an der Ruwer ein äußerst attraktiver Standort für gastronomische Betriebe, die von der harmonischen Verbindung von Natur, Kultur und guter Infrastruktur profitieren möchten. Die reizvolle Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Kasel zu einem beliebten Ziel, das ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiegeschäft bietet.

Ausstattung

- vollständig saniert in den Jahren 2001 bis 2003
- Gastronomiefläche mit ca. 480 m²
- zzgl. Gästeterrasse mit ca. 250 m²
- 4 Gästezimmer
- Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit ca. 106 m²
- inklusive Mobiliar
- ca. 25 Stellplätze
- voll ausgestattete Gastronomieküche

Weitere Informationen

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Mieter zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

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