Tolles Ladenlokal in zentraler Lage nahe der Porta – Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden

54290 Trier, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Markus Maas, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6448
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    54290 Trier
  • Gesamtfläche ca.
    92 m²
  • Ladenfläche ca.
    70 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    70 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2022
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Baujahr
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 54,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Rahmen dieses Exposés freibleibend angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Petrusstraße in unmittelbarer Nähe zur Porta-Nigra.

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 92 m², wovon rund 70 m² auf die Verkaufsfläche (derzeit Friseurraum) entfallen. Ergänzt wird die Mieteinheit durch einen separaten Personalraum mit Teeküche, Toiletten sowie einen Lagerraum mit Waschmachine.

Die Ausstattung kann auf Wunsch günstig gegen Gebot vollständig übernommen werden.

Ebenfalls ist auch eine alternative Nutzung des Ladenlokals (als Laden, Büro- oder Dienstleistungseinheit) möglich.

Die Mieteinheit wird ebenerdig von Seiten der Petrusstraße erschlossen und bietet vielfältige Möglichkeiten sich werblich zu platzieren.

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

- ca. 92 m² Gesamtfläche
- davon rund 70 m² Verkaufsfläche
- nebst Personalraum mit Teeküche, Toiletten und Lagerraum mit Waschmachine
- die Einrichtung kann gegen Gebot günstig übernommen werden
- ab sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 54 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 61 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch GbR, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Lage

Die angebote Mieteinheit befindet sich in ruhiger Lage im Trierer Innenstadtbereich, in unmittelbarer Nähe zur Porta Nigra, in der Petrusstraße. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Universitätsstadt Trier liegt im westlichen Rheinland-Pfalz, ca. 50 km östlich vor Luxemburg. Vor gut 2.000 Jahren gegründet, ist Trier heute die älteste Stadt Deutschlands. Historische Bauwerke wie die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Liebfrauenkirche oder die zahlreichen Thermen zählen seit 1995 zum UNESCO Weltkulturerbe.

Trier dient als Oberzentrum für die gesamte Region Mosel, Saarland und Luxemburg und umfasst ca. eine halbe Millionen Einwohner. Über die Bundesautobahn A1/A48 und A602 ist die Stadt Trier hervorragend an alle wichtigen nationalen und internationalen Metropolen angebunden. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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