Mandern: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück und Garagen

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1957 mit etwa
200 m² Wohnfläche und 920 m² Grundstück, befindet sich in der ruhigen Gemeinde Mandern.

Das einseitig angebaute Gebäude liegt ruhig und verkehrsgünstig zwischen Hermeskeil und Trier.

Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem in einer der zwei Einfahrten oder in einer der zwei innenliegenden Garagen. Eine ehmalige Scheune könnte zu weiteren Garagenstellplätzen umgebaut werden.

Vor der Immobilie stehend, betreten Sie das Gebäude über eine Außentreppe im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein langer Flur und das Treppenhaus.

Vom Eingangsbereich nach rechts blickend, betreten Sie das erste Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer dienen kann.

Vom Flur aus nach links blickend, finden Sie ein ca. 32 m² großes, helles Wohnzimmer mit Balkon.
Durch eine Doppelflügeltür im Wohnzimmer oder zurück über den Flur, gelangen Sie in das Esszimmer.

Vom Esszimmer aus erreichen Sie einen weiteren Raum mit Balkonzugang. Dieser wird aktuell als Küche genutzt. Von dort aus finden Sie das erste Tageslichtbadezimmer mit einem WC, einer Dusche und einer Badewanne.

Zurück im Flur, finden Sie nach rechts blickend auf dieser Etage noch ein Esszimmer, welches auch zukünftig als Küche dienen könnte. Hinter diesem Zimmer liegt ein weiterer Raum, der aktuell als Küche und Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Dieser Raum bietet genügend Stauraum, Waschmachinen- und Trockneranschlüsse.

Zurück im Eingangsbereich der Erdgeschossetage gelangen Sie über das Treppenhaus in die Diele der 1. Obergeschossetage.

Hier angelangt, finden Sie nach rechts blickend ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer.
Durch das Durchgangszimmer gelangen Sie ebenfalls in das nächste Schlafzimmer mit ca. 19 m² und einem Balkonzugang.

Von der Diele aus nach vorne blickend, betreten Sie ein weiteres, ca. 14 m² großes Schlaf- oder Ankleidezimmer. Durch diesen Raum gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 20 m² und einem Balkonzugang.

Weiterhin finden Sie noch ein zusätzliches, ca. 16 m² großes Schlafzimmer.
Die Schlafräume verfügen größtenteils über einen Wasseranschluss und ein Waschbecken; somit wäre eine Einrichtung von einem Badezimmer in der Dachgeschossetage möglich.

Zu guter Letzt betreten Sie von der Diele aus den Dachboden, welcher Ihnen weiteren Stauraum und Ausbaupotential bietet. Das Dach ist nicht gedämmt und mit Eternit-Wellplatten eingedeckt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller der Immobilie.
Im Flur des Kellers angekommen finden Sie rechter Hand ein Badezimmer mit Badewanne. Weiterhin bietet Ihnen diese Etage zwei Kellerräume als Stauraum und den Heizungsraum.

Im Heizungsraum finden Sie eine Ölheizung der Marke "Solvis" aus dem Jahr ca. 2015.
Durch den Heizungsraum gelangen Sie in die ca. 23 m² große, innenliegende Garage.

Vom Flur der Kelleretage aus gelangen Sie durch den linken Kellerraum in die ehmalige Scheune der Immobilie. Die Scheune erreichen Sie auch von außen über die Außenstellplätze. Hier finden Sie einen alten Schweinestall und einen Heuboden. Ein teil der Scheune wurde bereits zu einer weiteren Garage umgebaut. Die restliche Scheune bietet sich ebenfalls ideal zum Umbau in eine Garage für Autoschrauber oder zum weiterem Ausbau an.

Von hier aus gelangen Sie in den rückwärtigen Garten der Immobilie.
Diesen erreichen Sie ebenfalls seitlich vom Gebäude. Der Garten verfügt über ein großzügiges Platzangebot, um angenehme Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder zum Spielen für Kinder und Tiere.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Handwerker und Familien, die ein Haus mit großem Grundstück und guter Anbindung nach Hermeskeil und Trier suchen.

Eine Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Mandern zeigt sich als seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.

Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1957 auf einem 920 m² großem Grundstück massiv errichtet.

Mit etwa 200 m² Wohnfläche und weiteren ca. 125 m² Nutzfläche zeigt sich die Immobilie mit großzügigem Platzangebot.

Ein Asbestverdacht bei der Eternit-Dacheindeckung kann nicht ausgeschlossen werden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Heizung der Marke "Solvis" aus dem Jahr 2015.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Kunststoffisoliereinheiten und um einfach-verglaste Aluminiumfenster, welche alle mit manuellen Rollläden versehen sind.

Internet in ausreichender Geschwindigkeit ist vorhanden, um auch das Arbeiten im Home-Office zu ermöglichen.

Die wichtigsten Details in einer Übersicht:

+ Einfamilienhaus mit 3 Etagen
+ massive Bauweise aus dem Baujahr 1957
+ ca. 200 m² Wohnfläche
+ ca. 125 m² Nutzfläche
+ 920 m² Grundstück
+ 6 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ 2 Balkone
+ großer Garten
+ 2 Garagen
+ Öl Heizung aus 2015
+ vorzügliche Aufteilung und heller Zuschnitt
+ exzellente Wohnlage in Mandern

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 183,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Öl-Heizung

Sonstiges

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