Verkauft: Freistehender Bungalow in Top-Lage mit großem Grundstück und Umbau-Potenzial

54295 Trier, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Gregor Gilbers, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6200
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54295 Trier
  • Etagen im Haus
    2
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2020
  • Gültig bis
    12.09.2030
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    373,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 373,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein klassischer, gepflegter Flachdachbungalow (Baujahr 1964) auf einem großzügigen Grundstück in äußerst bevorzugter Wohnlage....

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 373 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,48% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und äußerst bevorzugten Wohnlage zwischen den Höhenstadtteilen Heiligkreuz und Mariahof in einer wenig befahrenen Sackgasse.

Die Nähe zu Triers Grünflächen (wie dem Mattheiser Weiher, der zum Spazieren oder Joggen einlädt) bietet ausreichende Möglichkeiten zur Regeneration vom Alltag. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW, oder in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Dinge des alltäglichen Bedarfs, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen oder Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Universitätsstadt Trier liegt im Südwesten Deutschlands, im Dreiländereck zwischen Luxemburg, Belgien und Frankreich, mit direkter Anbindung an die A1 und A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt: ein absoluter Vorteil für Pendler ins Nachbarland.

Den nächst gelegenen internationalen Flughafen Luxemburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

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