Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohung mit Terrasse und Einbauküche in Konz-Könen

54329 Konz, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6460
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    54329 Konz
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.029,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2022
  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    67,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 67,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches erst 2017 fertiggestellt wurde. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem neuwertigem und sehr gepflegten Zustand.

Durch den Haupteingang und den freundlichen Flur des Gebäudes erreichen Sie das Entrée der Erdgeschosswohnung auf der linken Seite.

Dort betritt man die geräumige und helle Diele der Wohnung, die Platz für eine Garderobe oder ähnliches bietet.

Im Zentrum der Wohnung steht der ansprechende Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der sich gut in verschiedene Nutzungsbereich gliedern lässt. Dieser Raum verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche und bietet den Bewohnern eine moderne und helle Einbauküche mit Einbaugeräten.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine schöne, überdachte Terrasse mit ca. 4 m² Wohnfläche (8 m² Grundfläche). Dort genießen Sie ungestört den Blick ins Grüne. Die Wohnung darf auch eine angrenzende Wiesenfläche mit nutzen, bspw. zum Grillen oder Spielen. Auch ist die Pflege dieses Gartenanteils Aufgabe der Bewohner der Wohnung.

Zurück Richtung Diele erreicht man zur rechten Hand das größere der beiden Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 20 m². Dieses benachbart das ca. 6 m² große, sehr helle Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC.

Auf der anderen Flurseite liegt das zweite Schlafzimmer, das eine Größe von ca. 15 m² umfasst. Zwei bodentiefe Fenstertüren spenden hier besonders viel Licht und ermöglichen ebenfalls den Zugang zum Garten

Gleich nebenan finden Sie einen Abstellraum von etwa 1,5 m², welcher sich für kleinere Utensilien wie Staubsauger, Besten etc. besonders eignet.

Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz im Untergeschoss, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung.

Ein PKW-Außenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung bzw. der Terrasse befindet, ist für 50,- Euro gemeinsam mit der Wohnung anzumieten.

Das anzumietende Objekt ist barrierearm gestaltet und sofort verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

- neuwertige Wohnung , Erstbezug 2017
- hochwertige Wohnung in Niedrigenergiebauweise
- barrierearme Bauweise
- neuwertige, helle Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizung: moderne, zentrale Pelletheizung mit Solarunterstützung für die Warmwassererzeugung.
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
- Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- hochwertige Vinylböden in Wohn-und Schlafräumen
- hochwertige Fliesen im Flur- und Sanitärbereich
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Untergeschoss
- Stellplatz direkt am Wohngebäude

Sonstige Informationen

Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Ortslage von Konz Könen mit ausgezeichneter Anbindung in Richtung Luxemburg, Trier und Saarburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Könen liegt an der Saar und ist ein Stadtteil von Konz in Rheinland-Pfalz. Er ist mit über 2.223 Einwohnern der größte Vorort. Es gibt hier mehrere Einkaufscenter, Discountmärkte und Getränkemärkte. Als besondere Attraktion Könens gilt der Segelflugplatz, der es ermöglicht die schöne Landschaft zwischen Saar und Mosel aus der Luft zu erleben. Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg und liegt nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Luxemburg-Trier-Pendler sind hier mit einer guten Verkehrsanbindung versorgt. Die Stadt Konz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, d. h. alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten mit Ganztagsbetreuung sind im Ort vorhanden. Ebenfalls verfügt die Stadt Konz über mehrere Bahnhöfe sowie Busverbindungen. Es stehen Verbindungen nach Luxemburg, Trier, Saarbrücken sowie an die Obermosel zur Verfügung. Mit dem eigenen Auto ist man nach wenigen Fahrminuten in Trier (ca. 8 km), Saarburg (ca.10 km) sowie an der luxemburgischen Grenze (ca. 15 km). Konz ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 256 Hektar bestockter Rebfläche nach Piesport, Zell und Leiwen größte Weinbaugemeinde an der Mosel. Fahrrad- und Spazierwege an Saar und Mosel sind - ausgehend von Konz - vielfältig vorhanden.

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