Hochwertige Neubau-Wohnung (Nr. 204) in begehrter City-Lage am Pferdemarkt

54290 Trier, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6456
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54290 Trier
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    94,69 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    2.160,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.090,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2018
  • Gültig bis
    13.05.2028
  • Baujahr
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Citylage in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Trierer Pferdemarkt und der Porta Nigra. Die Fußgängerzone ist fußläufig in nur ca. 2-3 Minuten erreichbar.

Das Gebäude wurde erst 2020 errichtet. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in absolut neuwertigem und modernen Zustand.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld des Objektes.

Das Objekt ist mit zukunftssicherer Energietechnik (u.a. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung, 3-Fach-Verglasung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.) durch ein namhaftes und sehr zuverlässiges regionales Bauunternehmen errichtet, welches für die hohe Bau- und Ausstattungsqualität seiner Neubauprojekte bekannt ist.

Dank der Niedrigenergiebauweise (Einstufung A+) erfüllt dieses Gebäude höchste Kriterien hinsichtlich Energieeffizienz und Bauqualität und hilft so Ihre Verbrauchskosten möglichst gering zu halten.

Die hier angebotene Wohnung (Nr. 204) ist wie folgt aufgeteilt:

Flur/Garderobe: 9,99 m²
Badezimmer mit Waschtisch, WC und bodentiefer Dusche und Wanne: ca. 8,67 m²
Abstellraum/HWR: 1,42 m²
Zimmer 1: ca. 17,12 m²
Zimmer 2: ca. 13,20 m²
Wohnen/Essen: ca. 32,83 m²
Küche: ca. 7,96 m²
Loggia: 3,50 m² (7,00 m² Grundfläche)

Die Wohnung ist bzw. wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zusammen mit der Wohnung anzumieten ist. Die Küchenmiete für die vorliegende Wohnung beträgt 46,00 Euro / Monat.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann eventuell bei Bedarf für 80,- Euro / Monat angemietet werden.

Die Wohnungen sind barrierearm gestaltet. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

- neuwertige Wohnung , Erstbezug 2020
- hochwertige Wohnung in Niedrigenergiebauweise (Energieklasse A+)
- barrierearme Bauweise
- neuwertige, helle Einbauküche (zusammen mit der Wohnung anzumieten, siehe Objektbeschreibung für weitere Infos)
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Heizung: moderne, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
- hochwärmegedämmt: Fassade, Dach und Geschossdecken
- kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden
- Sanitäranlagen mit hochwertiger Ausstattung
- hochwertige Vinylböden in Wohn-und Schlafräumen
- hochwertige Fliesen im Flur- und Sanitärbereich
- eigener Keller-"Ersatzraum" auf den jeweiligen Geschossen
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Untergeschoss
- Stellplätze in der Tiefgarage (nach Verfügbarkeit)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

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Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in absolut zentraler Citylage in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Trierer Pferdemarkt und der Porta Nigra. Die Fußgängerzone ist fußläufig in nur ca. 2-3 Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld des Objektes.
Die Verkehrsanbindungen in Richtung Luxemburg, Wittlich und Konz sind ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind fußläufig erreichbar.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer.

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