Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Bürotrakt in attraktiver Lage in Trier-Euren

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1996 in attraktiver Lage im beliebten Industrie- und Gewerbegebiet Trier-Euren-Zewen-Monaise. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 2.969 m², wovon ca. 754 m² auf einen zweigeschossigen Büro- und Verwaltungstrakt entfallen.

Die Büroflächen wurden in den vergangenen Jahren stets sehr gut instand gehalten und sind mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Es stehen großzügige Büros, Besprechungsräume und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung.

Insgesamt bietet der Bürotrakt seinen Nutzern ein modernes und repräsentatives Ambiente in attraktiver Lage.

Die flexible Raumgestaltung ermöglicht die Anpassung der Büroflächen an individuelle Bedürfnisse. Eine Teilfläche von ca. 283 m² ist seit mehreren Jahren an das Rheinhessische Bildungswerk vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 25.470 EUR p.a. Der Mietvertrag ist unbefristet und kann bei Bedarf mit einer Frist von einem Jahr gekündigt werden.

Neben dem modern gestalteten Bürotrakt bietet das Gebäude eine Hallenfläche von insgesamt ca. 2.215 m². Die Hallenfläche verfügt über drei große Laderampen für die Anlieferung sowie ein ebenerdiges Rolltor, das eine bequeme Zufahrt für Lieferfahrzeuge und Maschinen ermöglicht. Die großzügige Raumhöhe mit einer Traufhöhe von ca. 7,80 m ab Oberkante Hallenboden ermöglicht die Aufstellung von Hochregalen und eine effiziente Flächennutzung. Die Halle bietet vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtungvon Fertigungsstraßen, Montagebereichen oder großvolumigen Lagerflächen.

Im Bereich der Anlieferung ist die Halle mit einem 3,2 t Kran ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Halle über eine 3-geschossige Fachbodenregalanlage. Abgerundet wird die Immobilie durch eine große asphaltierte Außenfläche, die eine Vielzahl von Stellplätzen bietet oder auch als zusätzliches Außenlager genutzt werden kann. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996

HAFTUNG:
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PROVISION:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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