Maklerleistungen

Wir vermarkten Ihre Immobilie - kompetent, ehrlich und zuverlässig!

Maklerleistungen

Wir vermarkten Ihre Immobilie - kompetent, ehrlich und zuverlässig!

Immobilien kaufen und verkaufen -
Gilbers & Baasch ist Ihr Immobilienmakler für die Großregion Trier-Luxemburg

Mit über 25 Jahren Erfahrung als regional angesehene Immobilienmakler helfen wir Ihnen gerne beim Verkauf und der Vermietung Ihrer privaten oder gewerblichen Immobilie in Trier, Saarburg, Schweich, Konz, Irrel, Luxemburg sowie deren umliegenden Ortschaften.

Grundlage für die Realisierung jedes Verkaufs sowie der Vermietung ist eine umfassende und fachmännische Aufnahme und Bewertung des Hauses, der Wohnung, des Grundstücks oder der Gewerbefläche. Standardmäßig ermitteln wir hierbei den optimal erzielbaren Kauf- bzw. Mietpreis Ihrer Immobilie.

Wir verfügen über mehrere ausgebildete Sachverständige (u.a. TÜV / DIA geprüft) für die fachgerechte Verkehrswertermittlung von Immobilien. Hierdurch erreichen unsere Objektbewertungen ein Höchstmaß an Marktrelevanz, was eine zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie ermöglicht.

Detaillierte Informationen zu unseren Maklerleistungen für Ihren Immobilien-Verkauf bzw. die Vermietung erhalten Sie nachstehend:

Unsere Maklerleistungen

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Immobilienunterlagen auf einem Tisch

Professionelle Fotos & Videos

Umfassende Objektaufnahme der Immobilie inklusive Erstellung aussagekräftiger Fotos mit professioneller Fotoausrüstung (Video nach Absprache).

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Haus im Grünen

Bewertung und Lageeinschätzung

Bewertung und Lageeinschätzung samt Informationsbeschaffung marktrelevanter Daten wie z.B. Bodenrichtwertkarte, Mietspiegel, aktuellem Grundstücksmarktbericht etc.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Eine Tasse Kaffee steht auf Bauplänen

Wertermittlung / Ermittlung Mietpreis

Sachkundige Ermittlung eines marktgerechten Kauf- bzw. Mietpreises mittels Durchführung einer fundierten Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB (u.a. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren).

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Zwei Personen reichen sich die Hände

Vermarktungs-Strategie

Persönliche und detaillierte Erläuterung der Wertermittlung und gemeinsame Festlegung des Kauf-/Mietpreises und gemeinsame Abstimmung der Vermarktungsstrategie.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Grafik: Strich-Haus und großer liegender Schlüssel mit stilisierter grüner Wiese und blauem Himmel.

Ausarbeitung des Exposés

Ausgestaltung eines ausführlichen und ansprechenden Exposés mit detaillierter Objekt-, Lage- und Ausstattungsbeschreibung.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Abbildung eines Konferenzzimmers

Grundrisse

Aufbereitung sowie Visualisierung vorhandener Grundrisse. Bei Bedarf auch Korrektur bzw. Aktualisierung der Grundrisse.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Zwei Hände an Bauplan mit Lineal und Kaffeetasse.

Exposé-Freigabe

Vorlage des Exposés beim Auftraggeber zur Prüfung und Freigabe. Ihre individuellen Änderungswünsche berücksichtigen wir entsprechend.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Eine Person läuft auf einen Empfangstresen zu, an dem eine Frau sitzt

Direkt-Ansprache Suchkunden

Selektion und Ansprache vorgemerkter Kunden aus unserer ständig aktualisierten Kunden-Datenbank.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Ein Haus steht in einem weitläufigen Garten

Internet

Professionelle Präsentation Ihres Angebotes auf unserer Website und den führenden Internetportalen, darunter Immowelt, Immonet, athome.lu / athome.de, immoscout24, ivd24.net, immonex etc.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Außenansicht eines hell erleuchteten Hauses in der Dämmerung

Werbemaßnahmen am Objekt

Verkaufsbanner, Werbetafeln, Verkaufsgalgen (nur sofern vom Auftraggeber gewünscht).

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Eine Person hält eine Zeitung in der Hand

Anzeigenschaltungen

Werbewirksame Anzeigenschaltungen in den Printmedien, z.B. Trierischer Volksfreund, Luxemburger Wort, Saarbrücker Zeitung, Frankfurter Allgemeine Zeitung sowie in lokalen Mitteilungsblättern.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Hand wählt Nummer an Tastentelefon.

Bearbeitung Kundenanfragen / Vorqualifikation

Entgegennahme und Dokumentation samt vollständiger Adressdatenerfassung von Interessenten-Anfragen sowie umfassende persönliche Vorab-Beratung und Qualifikation von Interessenten (persönliche, per Email und telefonisch). Anschließend daran erfolgt die Zusendung der ausführlichen Objekt-Unterlagen (Exposé nebst weiterer, wichtiger Objektinformationen).

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Eine Tasse Kaffee steht auf einem Bauplan

Besichtigungstermine

Koordination, Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen unter größtmöglicher Berücksichtigung Ihrer Privatsphäre bzw. der Ihrer Mieter.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Ihr Immobilienmakler in Trier: Das Gilbers & Baasch Bürogebäude von außen

Werbung in unserem Bürogebäude

Werbung in den hauseigenen Schaufenstern u. Schaukästen in unseren Büros in der Trierer Innenstadt.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Junges Paar im Beratungsgespräch.

Beratung der Interessenten

Eingehende, fachmännische Beratung der Interessenten während und nach den Besichtigungen samt Aufbereitung notwendiger Objektunterlagen zur Finanzierungs- bzw. Bonitätsprüfung.
Wurde ein konkreter Interessent für Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung identifiziert erfolgen die weiteren Serviceleistungen in der Vertrags-Phase.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Ein gereckter Daumen vor orangefarbener Wand

Bonitätsprüfung

Zuverlässige Bonitätsprüfung der Interessenten: Bei Kaufverträgen durch förmliche Bankbestätigungen über die Finanzierbarkeit des Kaufvohabens. Bei Vermietungsverträgen eine Kombination aus Selbstauskunft, Arbeitgebernachweisen sowie über Auskunfteien wie Schufa, Creditreform etc.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Junges Paar im Beratungsgespräch.

Vermittlung & Moderation

Kommunikation und Moderation zur Festsetzung der Vertragsmodalitäten zwischen den Vertragsparteien und anschließende Erstellung einer entsprechenden Reservierungsvereinbarung (bei Kaufverträgen).

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Ein Tablet und eine Kaffeetasse auf einem Tisch

Miet-/Kaufvertragsentwurf

Veranlassung der Erstellung eines Kaufvertragentwurfes durch ein Notariat. Ebenso übernehmen wir die Abstimmung eines für alle Beteiligten geeigneten Termins zur Vertragsunterzeichung im Notariat. Mietvertragsentwürfe erstellen wir mittels gängiger Vordrucke nach Wunsch des Auftraggebers.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - drei junge Menschen springen in die Luft

Erläuterung des Vertrages

Erläuterung der Vertragseinzelheiten und Koordination etwaiger Änderungswünsche zwischen den Vertragsparteien.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Amtliche Dokumente, ein Kugelschreiber und Schlüssel liegen auf einem Tisch

Beurkundungstermin / Vertragsunterschrift

Begleitung der Vertragsparteien zum Notartermin beziehungsweise während der Unterschrift des Mietvertrages.

Gilbers & Baasch Immobilien Trier - Shake Hands - Händeschütteln

Betreuung nach Vertragsabschluss

Wir sind auch nach Vertragsabschluss weiterhin Ansprechpartner und geben Hilfestellung bei allen Fragen zur weiteren praktischen Umsetzung eines Verkaufs oder einer Vermietung (z.B. Objektübergabe, Übergabeprotokolle, Anmeldung von Strom, Wasser, etc.).

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