Zum Verkauf stand dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Körperich, unweit der luxemburgischen Grenze. Diese Immobilie präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für Pendler nach Luxemburg und für Familien mit bis zu vier Kindern.
Zu den Highlights zählen insbesondere die folgenden Eigenschaften:
+ freistehendes Einfamilienhaus an der luxemburger Grenze
+ großzügiges Grundstück
+ .....
Die wichtigsten Details dieser schönen Immobilie in einer technischen Übersicht:
+ freistehendes Einfamilienhaus nahe Luxemburg
+ ......
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1978
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 170,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
HAFTUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
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Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s)*in:
Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung
Körperich ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Mit einer Fläche von etwa 37 Quadratkilometern erstreckt sich die Gemeinde über das Kylltal, und ihre idyllische Lage macht sie zu einem reizvollen Ort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Lage von Körperich zu Luxemburg verleiht der Region eine besondere Attraktivität.
Die Gemeinde Körperich liegt nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Dies macht sie zu einer idealen Wahl für Pendler, die in Luxemburg arbeiten. Die gute Anbindung an das luxemburgische Verkehrsnetz ermöglicht es, deren Städte und Arbeitszentren bequem zu erreichen.
Körperich befindet sich in der Eifelregion und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Die Kyll, ein malerischer Fluss, schlängelt sich durch die Region und bietet Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zum Wandern, Radfahren und Erkunden ein. Die Nähe zum Naturpark Südeifel ermöglicht es den Bewohnern, die unberührte Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen.
In Körperich finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und Kindergärten, was sie auch für Familien attraktiv macht. Für weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten können Bewohner die nahegelegenen Städte Bitburg und Trier in kurzer Zeit erreichen.
Körperichs tolle Lage, umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg, macht diese Gemeinde zu einem begehrten Wohnort. Wer die Vorzüge des Landlebens schätzt und dennoch die Nähe zu einer lebhaften Metropole sucht, wird in Körperich die ideale Balance finden.
Entfernungen ab Körperich:
+ bis Luxemburgische Grenze ca. 4,3 km
+ bis Vianden (Lux) ca. 6 km
+ bis Neuerburg ca. 14,5 km
+ bis Diekirch (Lux) ca. 15 km
+ bis Irrel ca. 22 km
+ bis Echternach (Lux) ca. 22 km
+ bis Bitburg ca. 25 km
+ bis Flughafen Luxemburg ca. 47 km
+ bis Luxemburg-Stadt ca. 51 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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