Mehring: Zwei Einfamilienhäuser und Baugrundstück mit schöner Weitsicht in ruhiger Lage

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten werden diese massiv erbauten Einfamilienhäuser mit Grundstücksfläche und Garage im gut angebunden Ort Mehring im Landkreis Trier-Saarburg, der Verbandsgemeinde Schweich.

Diese Immobilie eignet sich ausgezeichnet für bauliche Maßnahmen oder Projekte auf dem Grundstück oder auch als Festwohnsitz für handwerklich begabte Familien sowie als Zweitwohnsitz für Liebhaber der Moselregion.

Besonders hervorzuheben sind die folgenden Highlights:

+ Einfamilienhaus mit vielen Räumlichkeiten
+ Einfamilienhaus im baufälligen Zustand mit Potenzial zum Ausbau / Projektierung
+ großes Grundstück in beliebter Wohnlage der Ortschaft
+ zwei benachbarte Häuser
+ viele Möglichkeiten und Flächen mit Ausbauoption / Projektierung (Dachgeschoss, linkes Haus)
+ top Anbindung an Nachbarorte und Städte (z.B. Trier oder Schweich)
+ angelegter Garten mit sowie Grundstücksfläche hinter dem Haus
+ zusätzliche Garage auf dem Grundstück

Über eine Stahltreppe und die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur und Dielenbereich der Wohnung im ersten Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein helles Entrée.

Links befinden sich das Esszimmer und die Küche der Wohnung, welche genügend Platz bietet um mit seinen Liebsten einen genüsslichen Kochabend zu veranstalten.

Angrenzend dazu finden Sie ein Schlafzimmer mit Tageslicht, das genug Platz für einen großen Schrank und ein gemütliches Bett aufweist.

Eine Treppe am Ende der Wohnküche führt zum ausgebauten Dachboden, wo ein zweites Schlafzimmer oder ein Hobbyraum möglich wäre.

Vom Hausflur aus gelangen Sie nach rechts in das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank eines Holzofens aus dem Jahr 2012 ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie sanierungsbedürftige, aber dennoch gemütliche Räume, die Sie in eine vergangene Zeit und ein historisches Wohngefühl entführen. Das kleinste Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum, während das andere, größere Zimmer als geräumiges Schlafzimmer dienen könnte.

Im Erdgeschossflur des Hauses befand sich ehemals die Küche, der unteren Wohneinheit. Bitte beachten Sie, dass die Hauswand, die an das das andere Gebäude (Goldkuppstraße 16) angrenzt, sowie die Hauswand am Hang, von Feuchtigkeit betroffen sind.

Am Hauptgebäude finden Sie ebenfalls noch einen kleinen Abstellraum, der den Sicherungskasten beherbergt und Sie in einen kleinen Kellerraum führt.

Auf der rechten Seite des Gebäudes befindet sich eine Waschküche, die viel Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.

Angrenzend zur linken Seite des Hauptgebäudes, befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus, das unbewohnt und baufällig ist. Das Objekt wurde ca. 1920 erbaut und weist eine Grundfläche von ca. 50 m² auf. Laut der Eigentümer sei das Objekt einsturzgefärdet.

Eine Treppe neben dem baufälligen Objekt führt Sie zu dem zugehörigen Grundstück hinter dem Haus. Dort befindet sich neben einer Wiesenfläche auch eine Garage, die von der gegenüberliegenden Seite aus erreichbar ist.

Dieses Anwesen bietet mit seinen zahlreichen Möglichkeiten und seiner exzellenten Wohnlage in Mehring ein äußerst attraktives Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale beziehen sich nur auf die bewohnte Immobilie (Objekt auf der rechten Seite):

+ massive Bauweise
+ exzellente, ruhige Wohnlage in direkter Nähe zu Schweich, Trier und Luxemburg
+ projektierbare Grundstücksfläche mit viel Potenzial
+ ca. 60,86 m² Wohnfläche
+ bietet rundum doppelverglaste Fenster in Kunststoff Profil
+ Garage angrenzend zum Grundstück
+ Nachtspeicheröfen, sowie Holzkaminofen aus dem Jahr 2012
+ dem Bauzustand entsprechende Elektrik (H-Sicherungen)
+ großes Grundstück mit schönem Grünanteil
+ Satellitenanschluss

Bitte beachten Sie, dass das Erdgeschoss der bewohnten Immobilie (Objekt auf der rechten Seite) sanierungsbedürftig und derzeit nicht beheizt ist.

Weiterhin ist zu beachten, dass das unbewohnte EFH (Objekt auf der linken Seite) baufällig ist. Laut den Eigentümern sei das Objekt einsturzgefärdet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1950
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 250,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
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