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Helle Wohnung mit Balkon zwischen Uni und City – 2er WG geeignet

Kaltmiete 835 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaltmiete 835 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 68 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien-Wohnhauses befindet sich im schönen Stadtteil Trier-Olewig und eignet sich wunderbar für ein Paar oder als WG für 2 Personen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und verteilt sich großzügig auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Büro, Kinder- oder weiteres Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche und ein modernes Bad mit Dusche.

Die hellen Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit platzsparender, faltbarer Duschkabine und einem Handtuchheizkörper.

Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer neuen Einbauküche mit Spülmaschine und Ceran-Kochfeld ausgestattet.

Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss sowie den Wohnungsbildern.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.

Ein Stellplatz kann nach Absprache für 50,00 EUR mtl. zusätzlich angemietet werden.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vérénice Mendgen
Frau Vérénice Mendgen
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.11.2013
Endenergieverbrauch33,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Ortsangaben
Standort
54295 Trier
Etage
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

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Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in bester Lage, im naturnahen Stadtteil Trier-Olewig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Universität Trier.

Ob mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder einem Auto: von hier aus hat man besten Anschluss, mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Radwegenetz in Richtung Innenstadt, Universität oder auch nach Luxemburg. Zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands, im Dreiländereck zwischen Luxemburg, Belgien und Frankreich, mit direkter Anbindung an die A1 und A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Million Menschen.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt, der nächstgelegene Flughafen in Luxemburg ist in nur ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

- gepflegter Zustand
- Balkon mit Blick ins Grüne
- modernes Bad mit faltbarer Duschkabine und einem Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld und Spülmaschine
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
- ein Stellplatz kann für 50,00 € zusätzlich angemietet werden

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

ALLGEMEINE HINWEISE:
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Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de.

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