Haus kaufen Trier
Sie möchten ein Haus in Trier kaufen? Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus entdecken Sie unsere exklusiven Angebote für Trier und das Umland.
Hier finden Sie Ihr Traumhaus in Trier
Entdecken Sie unsere sorgfältig ausgewählten Häuser in unterschiedlichen Lagen und Preisklassen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus in Trier.
Longuich-Kirsch: Modernes Wohnhaus mit Garten, großem Grundstück und Dachterrasse
Mandern: Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Poolhaus
Trier-Biewer: renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stichstraße mit Garten
Trier: Exklusives Mehrfamilienhaus in Nähe zu Luxemburg mit neun Wohneinheiten, Moselblick und Pool
Trier: Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten in begehrter Innenstadtlage
Sanierungsbedürftige Immobilie in Trier-Nord: 3 Leerstehende Einheiten – Ihr nächstes Projekt!
Grimburg bei Hermeskeil: Modernes EFH in exzellentem Zustand mit Schwimmbad
Trier-Olewig: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Scheune
Traumhaftes Anwesen mit historischem Charme und modernem Komfort
Serrig: Großes modernes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und einmaliger Aussicht
Trier-Pfalzel: Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus auf großzügigen ca. 280 m² Wohnfläche in top Lage
Morbach: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten inkl. Terrasse
Morbach: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten inkl. Terrasse
Salmtal: Großes gepflegtes Mehrfamilienhaus in top Ortslage mit Parkplätzen und Garten
Butzweiler: Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand mit schönem Garten, Terrasse, Balkon und Garage
Kernsaniertes Einfamilienhaus am Kreuzerberg mit Garten und Garage
Speicher: Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und offener Galerie
Leiwen: Großes Anwesen mit Dachterrasse, Garagen und Hoffläche
Bengel: Großes Anwesen mit tollem Flächenangebot, Garage, Garten, Parkflächen
Kenner Ley: Großzügiges Anwesen mit schönem Garten in top ruhiger Wohnlage
Junges 2004 erbautes Einfamilienhaus in Zemmer-Rodt, Solaranlage, Fußbodenheizung, Garten
Nahe Prüm: Tolles Bauernanwesen mit ca. 210 m² Wohnfläche, Partyscheune, Pferdestall & Longierzirkel
Kinheim: Schönes Reihenhaus mit vielen Räumlichkeiten und gemütlicher Terrasse im Herzen Kinheims
VERKAUFT! Trier-Biewer: Vermietetes 3-Parteienhaus, ideal als Kapitalanlage
VERKAUFT! Neuwertige, massive Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung und idyllischem Garten
Malborn: Großes Doppelhaus mit 3 Garagen und schönem Garten in ruhiger Lage
Einfamilienhaus mit tollem Weitblick in Zemmer-Rodt + Solarenergie + ca. 22 km bis LUX
Trier: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in top Lage in TR-Heiligkreuz und Rendite von 5,81%
VERKAUFT! Seltene Chance für Familien – Stadthaus mit viel Charme und kleinem Garten in Trier-Süd
Neuhütten: Einfamilienhaus mit vielen Räumlichkeiten in ruhiger Lage und schönem Garten
TR-Ruwer: freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Eckgrundstück in attraktiver Wohnlage
Metterich: Exklusives Einfamilienhaus & Einliegerwohnung + attraktives Grundstück + toller Weitblick
Trier-Feyen: Wohnhaus in top Lage, großes Grundstück, eh. Gewerbeanbauten
Wasserliesch: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Malborn: Großes Doppelhaus mit 3 Garagen und schönem Garten in ruhiger Lage
Neuhütten: Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport und großem Grundstück in idyllischer Landschaft
RESERVIERT Gepflegtes Zweifamilienhaus mit guter Anbindung in ruhiger Lage
TR-Pfalzel: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune in bester Anbindung zu TR-LUX
TR-Kürenz: Charmante Jugendstilvilla mit Garten und 13 Garagen in zentraler Lage
VERKAUFT! Temmels: Junges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Temmels: Einfamilienhaus in Toplage mit großem Grundstück und Garagenhaus
Bischofsdhron: Großzügiges EFH mit vielseitigem Raumpotenzial und Garage in ruhiger Wohnlage
Morbach: Großzügiges EFH mit vielseitigem Raumpotenzial und Garage in ruhiger Stichstraße
Nahe Thalfang: Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garagen
Kinheim: Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial und Blick auf die Weinberge
VERKAUFT!Gepflegtes Haus mit Garten und Erweiterungsmöglichkeit in direkter Grenznähe
VERKAUFT! Nahe Luxemburg: Erstklassiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Garagenhaus
Euren: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten mit Balkonen und Stellplätzen
Hochwertiger Vollholz-Bungalow mit Doppelgarage und großem Garten in Breit
Igel: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit guter Lux Anbindung und separatem Gartengrundstück
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Schritt für Schritt zum Immobilienkauf
Sie möchten eine Immobilie kaufen? In unserem Ratgeber geben wir Ihnen alle Antworten zum Thema Immobilienkauf – Schritt für Schritt.
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Worauf Sie beim Hauskauf in Trier achten sollten
Ein Haus zu kaufen ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Damit der Traum vom Eigenheim in Trier zu einem erfolgreichen und langfristig zufriedenstellenden Projekt wird, gibt es einige wesentliche Punkte, auf die Sie achten sollten.
Lage und Nachbarschaft
Die Lage eines Hauses ist entscheidend für dessen Wert und Ihre Lebensqualität. In Trier gibt es unterschiedliche Stadtteile mit eigenen Vorzügen. Überlegen Sie, welche Annehmlichkeiten für Sie wichtig sind – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zur Natur oder die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – und wählen Sie den Stadtteil entsprechend aus.
Immobilienpreise
Informieren Sie sich über die aktuellen Immobilienpreise in Trier. Der Markt ist dynamisch, und es ist wichtig zu wissen, wie die Preise sich entwickeln. Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, ein realistisches Angebot zu erkennen und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden.
Bausubstanz und Zustand
Achten Sie bei der Besichtigung auf die Bausubstanz des Hauses. Sind Dach, Wände, Fenster und Türen in gutem Zustand? Wie steht es um die Elektroinstallationen und sanitären Anlagen? Ein unabhängiger Gutachter kann hier eine wertvolle Einschätzung geben und mögliche Sanierungskosten aufdecken.
Finanzierung
Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie eine klare Finanzierungstrategie entwickeln. Prüfen Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme. Ein Finanzierungsexperte kann Sie über Hypotheken, Darlehen und staatliche Förderungen beraten, die für Ihren Hauskauf in Trier in Frage kommen.
Rechtliche Aspekte
Der Kauf eines Hauses bringt auch rechtliche Verpflichtungen mit sich. Achten Sie darauf, dass alle Verträge, insbesondere der Kaufvertrag, von einem Notar geprüft werden. Dieser Schritt ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und schützt beide Parteien vor rechtlichen Problemen.
Sie überlegen, ein Haus zu kaufen? Wir analysieren Ihre Immobiliensituation
Wie ist Ihre derzeitige Immobiliensituation? Wohnen Sie zur Miete? Besitzen Sie bereits Eigentum? Welche Ziele verfolgen Sie in der Zukunft? Damit Ihnen Inflation, Zinserhöhung oder und Ressourcenknapphiet keine Probleme bereiten und Sie die richtige Entscheidung treffen, unterstützen wir Sie mit unserer kostenlosen Situationsanalyse.
Unsere Maklerauszeichnungen
Gilbers und Baasch wurden in den Jahren 2017 bis 2023 kontinuierlich als Bellevue Best Property Agent ausgezeichnet. Das angesehene FOCUS-SPEZIAL-Magazin hat uns außerdem 2021 als eine der Top-Immobilienmakler in Deutschland geführt. Das Wirtschaftsmagazin Capital hat uns ebenfalls in den Jahren 2019 bis 2022 als führende Makler der Region anerkannt. Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen, um einen umfassenden Überblick über unsere Auszeichnungen und Kundenbewertungen als Immobilienmakler in Trier und Umgebung zu erhalten.
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Mehr InformationenAdresse
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
D-54290 Trier
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
Warum ein Haus in Trier kaufen?
Ein Haus in Trier zu kaufen, bedeutet, in eine Stadt voller Geschichte und Lebensqualität zu investieren. Als älteste Stadt Deutschlands verbindet Trier auf einzigartige Weise den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Die beeindruckenden römischen Bauwerke, wie die Porta Nigra, das Amphitheater und die Kaiserthermen, machen Trier zu einem kulturellen Schatz, der das Stadtbild prägt und einen unvergleichlichen Wohnwert bietet.
Doch Trier ist nicht nur historisch bedeutsam, sondern auch wirtschaftlich und infrastrukturell hervorragend aufgestellt. Die Stadt bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl innerstädtisch als auch zu nahegelegenen Metropolen wie Luxemburg, was Trier besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die hohe Lebensqualität wird ergänzt durch ein breites Angebot an Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die für jede Lebensphase und Lebenssituation das passende Umfeld bieten.
Die Immobilienpreise in Trier entwickeln sich stabil und bieten eine gute Wertsteigerungsperspektive. Besonders in Kombination mit der hohen Nachfrage nach Wohnraum und den stetigen Investitionen in die Stadtentwicklung macht dies den Kauf eines Hauses in Trier zu einer soliden und zukunftssicheren Entscheidung. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Mosel und den umgebenden Weinbergen eine malerische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Erholung garantiert.
Ein Haus in Trier zu kaufen ist mehr als nur eine Investition in eine Immobilie – es ist eine Entscheidung für ein Leben in einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt, die moderne Annehmlichkeiten mit einem einzigartigen kulturellen Erbe vereint.
Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf
Wie finde ich das richtige Haus in Trier?
Die Wahl des richtigen Hauses beginnt mit einer klaren Definition Ihrer Bedürfnisse und Wünsche. Berücksichtigen Sie die Lage, Größe, Ausstattung und Ihr Budget. Es ist ratsam, mehrere Häuser zu besichtigen und die Vor- und Nachteile jedes Objekts abzuwägen. Unsere erfahrenen Immobilienmakler können Ihnen helfen, das passende Haus in Trier zu finden.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Trier?
Neben dem Kaufpreis sollten Sie die Kaufnebenkosten berücksichtigen, die in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises ausmachen. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eventuell anfallende Maklerprovisionen.
Wie läuft der Kaufprozess bei einem Haus ab?
Der Kaufprozess beginnt mit der Suche und Auswahl des Hauses, gefolgt von einer Kaufpreisverhandlung. Nach Einigung wird ein notarieller Kaufvertrag aufgesetzt. Der Notar stellt sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, erfolgt die Zahlung und die Eintragung ins Grundbuch.
Kann ich ein Haus in Trier auch ohne Eigenkapital finanzieren?
Theoretisch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, jedoch riskanter und oft mit höheren Zinsen verbunden. Banken bevorzugen in der Regel Käufer, die mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen können.
Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?
Achten Sie auf den allgemeinen Zustand des Hauses, mögliche Renovierungsbedarfe, die Umgebung und Nachbarschaft sowie auf versteckte Mängel. Es kann hilfreich sein, einen Bausachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler zur Besichtigung mitzunehmen.