Haus kaufen Trier
Sie möchten ein Haus in Trier kaufen? Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus entdecken Sie unsere exklusiven Angebote für Trier und das Umland.
Hier finden Sie Ihr Traumhaus in Trier
Entdecken Sie unsere sorgfältig ausgewählten Häuser in unterschiedlichen Lagen und Preisklassen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus in Trier.
Trier-West: Top Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen + ca. 408m² vermietbare Fläche + 966m² Grundstück
Exklusives Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Moselblick und Pool – Nähe Luxemburg
Trier-Kürenz: Vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage mit Gewerbeeinheit und Ausbaupotenzial
Kinheim: Reihenhaus mit Potenzial, vielen Räumlichkeiten und gemütlicher Terrasse in Moselnähe!
Denkmalgeschützte, großzügige Immobilie auf etwa 280 m² im schönen Trier-Pfalzel, aktuell vermietet
Morbach: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten inkl. Terrasse
Morbach: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten inkl. Terrasse
Grimburg bei Hermeskeil: Modernes EFH im Split-Level-Baustil mit Schwimmbad und hellen Räumen!
Trier-Olewig: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Scheune
VERKAUFT: Großes modernes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und einmaliger Aussicht
Kinheim: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollen Räumlichkeiten im Herzen der Ortschaft!
Fell-Fastrau: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer Garage
Hunolstein: Zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück mit Wirtschaftsgebäude und herrlichem Ausblick!
Butzweiler: Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand mit schönem Garten, Terrasse, Balkon und Garage
Morbach-Bischofsdhron: Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Raumpotenzial und großzügigen Garten
Trier-Heiligkreuz: Großes Stadthaus mit Garten und Garage in Top-Lage
Trier: Teilsaniertes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in begehrter Innenstadtlage
Piesport: Kernsaniertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage und top Anbindung in umliegende Orte!
Grimburg bei Hermeskeil: Modernes EFH im Split-Level-Baustil mit Schwimmbad und hellen Räumen!
Nahe Bitburg: vollvermietetes Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten + großer Garten + ca. 4,92 % Rendite
Sanierungsbedürftige Immobilie in Trier-Nord: 3 Leerstehende Einheiten – Ihr nächstes Projekt!
Bengel: Großes Anwesen mit tollem Flächenangebot, Garage, Garten, Parkflächen
Kernsaniertes Einfamilienhaus am Kreuzerberg mit Garten und Garage
Wasserliesch: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Traumhaftes Anwesen mit historischem Charme und modernem Komfort
Salmtal: Großes gepflegtes Mehrfamilienhaus in top Ortslage mit Parkplätzen und Garten
Trier-Feyen: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in top Lage, großes Grundstück, eh. Gewerbeanbauten
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Schritt für Schritt zum Immobilienkauf
Sie möchten eine Immobilie kaufen? In unserem Ratgeber geben wir Ihnen alle Antworten zum Thema Immobilienkauf – Schritt für Schritt.
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Worauf Sie beim Hauskauf in Trier achten sollten
Ein Haus zu kaufen ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Damit der Traum vom Eigenheim in Trier zu einem erfolgreichen und langfristig zufriedenstellenden Projekt wird, gibt es einige wesentliche Punkte, auf die Sie achten sollten.
Lage und Nachbarschaft
Die Lage eines Hauses ist entscheidend für dessen Wert und Ihre Lebensqualität. In Trier gibt es unterschiedliche Stadtteile mit eigenen Vorzügen. Überlegen Sie, welche Annehmlichkeiten für Sie wichtig sind – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zur Natur oder die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – und wählen Sie den Stadtteil entsprechend aus.
Immobilienpreise
Informieren Sie sich über die aktuellen Immobilienpreise in Trier. Der Markt ist dynamisch, und es ist wichtig zu wissen, wie die Preise sich entwickeln. Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, ein realistisches Angebot zu erkennen und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden.
Bausubstanz und Zustand
Achten Sie bei der Besichtigung auf die Bausubstanz des Hauses. Sind Dach, Wände, Fenster und Türen in gutem Zustand? Wie steht es um die Elektroinstallationen und sanitären Anlagen? Ein unabhängiger Gutachter kann hier eine wertvolle Einschätzung geben und mögliche Sanierungskosten aufdecken.
Finanzierung
Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie eine klare Finanzierungstrategie entwickeln. Prüfen Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme. Ein Finanzierungsexperte kann Sie über Hypotheken, Darlehen und staatliche Förderungen beraten, die für Ihren Hauskauf in Trier in Frage kommen.
Rechtliche Aspekte
Der Kauf eines Hauses bringt auch rechtliche Verpflichtungen mit sich. Achten Sie darauf, dass alle Verträge, insbesondere der Kaufvertrag, von einem Notar geprüft werden. Dieser Schritt ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und schützt beide Parteien vor rechtlichen Problemen.
Sie überlegen, ein Haus zu kaufen? Wir analysieren Ihre Immobiliensituation
Wie ist Ihre derzeitige Immobiliensituation? Wohnen Sie zur Miete? Besitzen Sie bereits Eigentum? Welche Ziele verfolgen Sie in der Zukunft? Damit Ihnen Inflation, Zinserhöhung oder und Ressourcenknapphiet keine Probleme bereiten und Sie die richtige Entscheidung treffen, unterstützen wir Sie mit unserer kostenlosen Situationsanalyse.
Unsere Maklerauszeichnungen
Gilbers und Baasch wurden in den Jahren 2017 bis 2023 kontinuierlich als Bellevue Best Property Agent ausgezeichnet. Das angesehene FOCUS-SPEZIAL-Magazin hat uns außerdem 2021 als eine der Top-Immobilienmakler in Deutschland geführt. Das Wirtschaftsmagazin Capital hat uns ebenfalls in den Jahren 2019 bis 2022 als führende Makler der Region anerkannt. Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen, um einen umfassenden Überblick über unsere Auszeichnungen und Kundenbewertungen als Immobilienmakler in Trier und Umgebung zu erhalten.
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Mehr InformationenAdresse
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
D-54290 Trier
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
Warum ein Haus in Trier kaufen?
Ein Haus in Trier zu kaufen, bedeutet, in eine Stadt voller Geschichte und Lebensqualität zu investieren. Als älteste Stadt Deutschlands verbindet Trier auf einzigartige Weise den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Die beeindruckenden römischen Bauwerke, wie die Porta Nigra, das Amphitheater und die Kaiserthermen, machen Trier zu einem kulturellen Schatz, der das Stadtbild prägt und einen unvergleichlichen Wohnwert bietet.
Doch Trier ist nicht nur historisch bedeutsam, sondern auch wirtschaftlich und infrastrukturell hervorragend aufgestellt. Die Stadt bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl innerstädtisch als auch zu nahegelegenen Metropolen wie Luxemburg, was Trier besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die hohe Lebensqualität wird ergänzt durch ein breites Angebot an Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die für jede Lebensphase und Lebenssituation das passende Umfeld bieten.
Die Immobilienpreise in Trier entwickeln sich stabil und bieten eine gute Wertsteigerungsperspektive. Besonders in Kombination mit der hohen Nachfrage nach Wohnraum und den stetigen Investitionen in die Stadtentwicklung macht dies den Kauf eines Hauses in Trier zu einer soliden und zukunftssicheren Entscheidung. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Mosel und den umgebenden Weinbergen eine malerische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Erholung garantiert.
Ein Haus in Trier zu kaufen ist mehr als nur eine Investition in eine Immobilie – es ist eine Entscheidung für ein Leben in einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt, die moderne Annehmlichkeiten mit einem einzigartigen kulturellen Erbe vereint.
Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf
Wie finde ich das richtige Haus in Trier?
Die Wahl des richtigen Hauses beginnt mit einer klaren Definition Ihrer Bedürfnisse und Wünsche. Berücksichtigen Sie die Lage, Größe, Ausstattung und Ihr Budget. Es ist ratsam, mehrere Häuser zu besichtigen und die Vor- und Nachteile jedes Objekts abzuwägen. Unsere erfahrenen Immobilienmakler können Ihnen helfen, das passende Haus in Trier zu finden.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Trier?
Neben dem Kaufpreis sollten Sie die Kaufnebenkosten berücksichtigen, die in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises ausmachen. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eventuell anfallende Maklerprovisionen.
Wie läuft der Kaufprozess bei einem Haus ab?
Der Kaufprozess beginnt mit der Suche und Auswahl des Hauses, gefolgt von einer Kaufpreisverhandlung. Nach Einigung wird ein notarieller Kaufvertrag aufgesetzt. Der Notar stellt sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, erfolgt die Zahlung und die Eintragung ins Grundbuch.
Kann ich ein Haus in Trier auch ohne Eigenkapital finanzieren?
Theoretisch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, jedoch riskanter und oft mit höheren Zinsen verbunden. Banken bevorzugen in der Regel Käufer, die mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen können.
Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?
Achten Sie auf den allgemeinen Zustand des Hauses, mögliche Renovierungsbedarfe, die Umgebung und Nachbarschaft sowie auf versteckte Mängel. Es kann hilfreich sein, einen Bausachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler zur Besichtigung mitzunehmen.