Immobilie verkaufen in Trier und Umgebung
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie in Trier zum bestmöglichen Preis zu verkaufen? Wir bei Gilbers & Baasch Immobilien übernehmen sämtliche Schritte des Immobilienverkaufs für Sie und stehen Ihnen dabei souverän und kompetent zur Seite.
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Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie in Trier nach?
Unsere Expertise liegt im gezielten Verkauf von Immobilien in Trier und der Umgebung. Wir verstehen den Markt, die Preise und die Bedürfnisse der Käufer hier vor Ort. Unser Fokus liegt darauf, für Sie den besten Deal zu erzielen – effizient und ohne unnötige Komplikationen.
Unsere Herangehensweise ist direkt: Wir übernehmen den Verkaufsprozess, finden solvente Käufer und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Lassen Sie uns sprechen. Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Trier beginnt mit einem Gespräch bei Gilbers & Baasch Immobilien.
Unsere Leistungen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf in Trier
In Trier und der Großregion herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Immobilien, dennoch kann der Verkaufsprozess herausfordernd sein, da es oft nicht einfach ist, den passenden Käufer zu finden. Wir helfen Ihnen als Immobilienverkäufer dabei, den idealen Käufer für Ihre Immobilie in Trier zu finden und möglicherweise sogar einen höheren Preis zu erreichen, als Sie es sich vorgestellt haben. Von der Vorbereitung der Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss übernehmen wir mit unserem umfassenden Servicepaket alle Aufgaben für Sie.
Immobilienbewertung & Marktanalyse
Unsere Spezialisten für Immobilien in Trier und zertifizierten Sachverständige bewerten den Wert Ihres Hauses nach Faktoren wie Größe, Lage und Zustand Ihrer Immobilie – immer mit Blick auf die aktuelle Marktsituation sowie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage.
Erstklassige & professionelle Vermarktung
Wir wissen, wie man Immobilien darstellen muss. Unsere Marketing-Experten erstellen professionelle Fotos, überzeugende Texte und hochklassige Exposés und nutzen diese für zielgerichtete Werbung in allen wichtigen Print- und Online-Medien.
Unser Partner- und Kundennetzwerk
In fast 30 Jahren auf dem Trierer Immobilienmarkt haben wir ein exzellentes Kunden- und Partnernetzwerk aufgebaut, um Ihnen einen Rundum-Service für den Immobilienverkauf bieten zu können. So finden wir für jede Immobilie den richtigen Käufer - schnell und effektiv.
Top Beratung & Full Service
Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder kaufen wollen, unsere erfahrenen Immobilienmakler nehmen sich viel Zeit für Sie. Gemeinsam kümmern wir uns um Ihre persönlichen Anliegen, entwickeln individuelle Lösungen und Vermarktungsstrategien für einen schnellen und erfolgreichen Immobilienverkauf. Unser Ziel ist es, Sie zu 100% zufrieden zu stellen und Sie mit unserem Engagement und Service zu begeistern.
Wir kümmern uns um alle Vertragsmodalitäten
Wir übernehmen für unsere Kunden nicht nur die Kommunikation und Moderation zur Festlegung der Vertragsmodalitäten zwischen den Vertragspartnern, sondern fertigen auch eine entsprechende Reservierungsvereinbarung an und kümmern uns um die Abstimmung eines für alle Beteiligten geeigneten Termins zur Vertragsunterzeichnung beim Notar.
Betreuung nach Vertragsabschluss
Wir sind auch nach Vertragsabschluss weiterhin Ansprechpartner und geben Hilfestellung bei allen Fragen zur weiteren praktischen Umsetzung eines Verkaufs oder einer Vermietung (z.B. Objektübergabe, Übergabeprotokolle, Anmeldung von Strom, Wasser, etc.) und prüfen dabei alle relevanten Schritte sorgfältig.
Jetzt den Wert Ihrer Immobilie ermitteln
Mit unserer Online-Immobilienbewertung erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie innerhalb weniger Minuten direkt per E-Mail – kostenlos und unverbindlich.
Unverbindlich & sicher
Online & schnell
100 % kostenlos
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Trier und der Umgebung
Der richtige Verkaufspreis will gut überlegt sein
Egal, ob es um den Verkauf von einem Haus oder einer Wohnung geht, der richtige Preis entscheidet über den Erfolg und die Dauer des Vermarktungsprozesses. Ist der Preis zu hoch, schreckt er Interessenten ab.
Wird er zu niedrig angesetzt, kann es zum Verkauf unter Wert kommen. Doch gerade in unsicheren Zeiten wie diesen will kein Eigentümer, der verkaufen möchte, sein Geld verschenken.
Riskieren Sie nichts und überlassen Sie Ihrem Immobilienexperten die Preisfindung. Er ermöglicht die Vermarktung Ihres Objekts zu einem angemessenen Preis.
Die Vollständigkeit Ihrer Dokumente ist bares Geld wert
Im zweiten Schritt geht es an die Sortierung aller für den Verkauf benötigten Dokumente. Ob Grundbuchauszug, Baupläne oder Energieausweise, ein Immobilienmakler wird für die Vollständigkeit aller Unterlagen sorgen.
Mit fortschreitendem Überblick über alle Unterlagen wird der tatsächliche Verkaufsprozess immer konkreter.
Fachkundige Erstellung der Verkaufsunterlagen
Durch die Erstellung eines fundierten Exposés werden sämtliche Informationen zu Ihrer Immobilie gebündelt und kundenfreundlich zusammengefasst. Mit diesem Dokument können Sie Interessenten bereits auf dem Papier von Ihrer Immobilie überzeugen.
Daher geben sich Immobilienmakler bei dieser Etappe besondere Mühe im Design- und Gestaltungsprozess. Hier gilt: Der erste Eindruck kann nicht wiederholt werden. Deswegen geben wir alles, um Ihre Immobilie von Beginn an im optimalen Licht präsentieren zu können.
Mit der richtigen Strategie den richtigen Käufer erreichen
Gerade im digitalen Zeitalter ist die Wertigkeit der richtigen Marketingstrategie nicht zu unterschätzen. In der Regel wird Ihr Objekt durch den Immobilienmakler Ihres Vertrauens auf verschiedenen Onlineportalen, Print-Anzeigen und Immobilienmagazinen inseriert.
Dies hat zur Folge, dass eine möglichst große Zielgruppe auf Ihre Immobilie aufmerksam wird.
Mit gut geplanten Besichtigungen überzeugen Sie Käufer
Natürlich ist nicht jede Einzelperson der Zielgruppe für Sie als optimaler Interessent geeignet.
Bei einer gut geplanten Besichtigung haben Sie bereits die erste Möglichkeit, um Ihren potenziellen Vertragspartner kennenzulernen.
Gleichzeitig können sich die Interessenten so auch vor Ort von Ihrer Immobilie überzeugen. Doch keine Panik. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.
Durch Verhandlungsgeschick zum Wunschpreis
Ist der richtige Interessent gefunden, kann über den schlussendlichen Preis verhandelt werden. Mithilfe erfahrener Makler ist es möglich, den Marktpreis Ihrer Immobilie noch einmal zu erhöhen.
Vertrauen Sie in die Verhandlungskompetenz Ihres Immobilienexperten und freuen Sie sich auf das Ergebnis, denn der Abschluss Ihres Immobilienverkaufs ist bereits in greifbarer Nähe.
Die Unterzeichnung des Kaufvertrages
Sobald sich alle Parteien auf einen endgültigen Kaufpreis geeinigt haben, steht der Unterzeichnung des Kaufvertrages nichts im Wege.
Hier hilft Ihnen Ihr Makler dabei, einen professionellen Kaufvertrag aufzusetzen, der alle wichtigen Bedingungen und Klauseln zum Immobilienverkauf festhält.
Der krönende Abschluss
An dieser Stelle haben Sie es bereits geschafft. Der Kaufvertrag ist unterschrieben, jetzt können die Schlüssel feierlich übergeben werden.
Ein Immobilienmakler trägt dafür Sorge, den Übergabeprozess reibungslos abzuwickeln und sicherzustellen, dass alle notwendigen Schritte vollständig erledigt werden.
Lassen Sie sich beraten
Nun wissen Sie, wie der Verkaufsprozess abläuft, doch kennen Sie die Kniffe, mit denen sich Ihr Gewinn bei einem Verkauf maximiert? Wir verraten Ihnen, wie Ihr Verkauf ein Erfolg wird.
Unsere Maklerleistungen - Wir vermarkten Ihre Immobilie
1. Vorbereitungsphase
Gemeinsame Begehung Ihrer Immobilie vor Ort und Aufnahme aller objektrelevanten Informationen und Daten. Erläuterung des weiteren Prozesses sowie Klärung allgemeiner Fragen Ihrerseits.
Bewertung und Lageeinschätzung samt Informationsbeschaffung marktrelevanter Daten wie z.B. Bodenrichtwertkarte, Mietspiegel, aktuellem Grundstücksmarktbericht etc.
Sachkundige Ermittlung eines marktgerechten Kauf- bzw. Mietpreises mittels Durchführung einer fundierten Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB (u.a. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren)
Persönliche und detaillierte Erläuterung der Wertermittlung und gemeinsame Festlegung des Kaufpreises und gemeinsame Abstimmung der Vermarktungsstrategie.
Umfassende Objektaufnahme der Immobilie inklusive Erstellung aussagekräftiger Fotos mit professioneller Fotoausrüstung (Video nach Absprache).
Ausgestaltung eines ausführlichen und ansprechenden Exposés mit detaillierter Objekt-, Lage- und Ausstattungsbeschreibung.
Aufbereitung sowie Visualisierung vorhandener Grundrisse. Bei Bedarf auch Korrektur bzw. Aktualisierung der Grundrisse.
Vorlage des Exposés beim Auftraggeber zur Prüfung und Freigabe. Ihre individuellen Änderungswünsche berücksichtigen wir entsprechend.
2. Vermarktungsphase (Marketing)
Selektion und Ansprache vorgemerkter Kunden aus unserer ständig aktualisierten Kunden-Datenbank.
Professionelle Präsentation Ihres Angebotes auf unserer Website und den führenden Internetportalen, darunter Immowelt, Immonet, athome.lu / athome.de, immoscout24, ivd24.net, immonex etc.
Verkaufsbanner, Werbetafeln, Verkaufsgalgen (nur sofern vom Auftraggeber gewünscht).
Werbewirksame Anzeigenschaltungen in den Printmedien, z.B. Trierischer Volksfreund, Luxemburger Wort, Saarbrücker Zeitung, Frankfurter Allgemeine Zeitung sowie in lokalen Mitteilungsblättern.
Entgegennahme und Dokumentation samt vollständiger Adressdatenerfassung von Interessenten-Anfragen sowie umfassende persönliche Vorab-Beratung und Qualifikation von Interessenten (persönliche, per E-Mail und telefonisch). Anschließend daran erfolgt die Zusendung der ausführlichen Objektunterlagen (Exposé nebst weiterer, wichtiger Objektinformationen).
Koordination, Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen unter größtmöglicher Berücksichtigung Ihrer Privatsphäre bzw. der Ihrer Mieter.
Werbung in den hauseigenen Schaufenstern u. Schaukästen in unseren Büros in der Trierer Innenstadt.
Eingehende, fachmännische Beratung der Interessenten während und nach den Besichtigungen samt Aufbereitung notwendiger Objektunterlagen zur Finanzierungs- bzw. Bonitätsprüfung.
Wurde ein konkreter Interessent für Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung identifiziert erfolgen die weiteren Serviceleistungen in der Vertrags-Phase.
3. Vertragsphase
Zuverlässige Bonitätsprüfung der Interessenten: Bei Kaufverträgen durch förmliche Bankbestätigungen über die Finanzierbarkeit des Kaufvohabens. Bei Vermietungsverträgen eine Kombination aus Selbstauskunft, Arbeitgebernachweisen sowie über Auskunfteien wie Schufa, Creditreform etc.
Kommunikation und Moderation zur Festsetzung der Vertragsmodalitäten zwischen den Vertragsparteien und anschließende Erstellung einer entsprechenden Reservierungsvereinbarung (bei Kaufverträgen).
Veranlassung der Erstellung eines Kaufvertragentwurfes durch ein Notariat. Ebenso übernehmen wir die Abstimmung eines für alle Beteiligten geeigneten Termins zur Vertragsunterzeichung im Notariat. Mietvertragsentwürfe erstellen wir mittels gängiger Vordrucke nach Wunsch des Auftraggebers.
Erläuterung der Vertragseinzelheiten und Koordination etwaiger Änderungswünsche zwischen den Vertragsparteien.
Begleitung der Vertragsparteien zum Notartermin beziehungsweise während der Unterschrift des Mietvertrages.
Wir sind auch nach Vertragsabschluss weiterhin Ansprechpartner und geben Hilfestellung bei allen Fragen zur weiteren praktischen Umsetzung eines Verkaufs oder einer Vermietung (z.B. Objektübergabe, Übergabeprotokolle, Anmeldung von Strom, Wasser, etc.).
Im gesamten Prozess achten wir darauf, alle relevanten Faktoren wie Grundbuch, Grunderwerbsteuer und Preisentwicklung im Auge zu behalten, um Ihnen einen reibungslosen Ablauf und eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie in der Universitätsstadt Trier zu garantieren.
Lohnt es sich, Ihre Immobilie in Trier zu verkaufen?
Mit Gilbers & Baasch Immobilien haben Sie Experten mit über 25 Jahren eigener Markterfahrung an Ihrer Seite. Wir wissen, worauf es am Immobilienmarkt Trier ankommt, was man beachten muss und wie wir Ihre Immobilie erfolgreich, schnell und unkompliziert verkaufen. Vereinbaren Sie jetzt ein kostenfreies, unverbindliches Beratungsgespräch.
Sie möchten Ihre Immobilie in Trier verkaufen?
Aktuelle Zahlen über den Immobilienmarkt in Trier
Der deutschlandweite Negativtrend bezüglich der Immobilienpreise zeigt sich auch in Trier. Im Vergleich zu Q3 hat Q4 im Jahr 2022 ein Minus von 2,1% zu verbuchen (Quelle: Immobilienscout24)
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Sehr gute Lage
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Einfache Lage
Wie kann ich meine Chancen auf einen guten Immobilienverkauf erhöhen?
Wenn Sie den ein oder anderen Tipp befolgen, ist ein starker Verkauf definitiv möglich. Wir haben für Sie die wichtigsten Tipps in Kürze zusammengefasst.
Ermitteln Sie jetzt Ihren Immobilienwert
Eine professionelle Immobilienbewertung bildet das Fundament für einen gewinnbringenden Verkauf. Halten Sie schriftlich fest, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist und ersparen Sie sich so langwierige Verhandlungsgespräche. Auch der Kaufinteressent ist dankbar, wenn der Wert seiner neuen Immobilie bereits vor dem Kauf exakt belegt ist.
Sprechen Sie von Anfang an die richtige Zielgruppe an
Die Auswahl des neuen Kaufinteressenten kann eine ganze Weile dauern, umso enttäuschender, wenn sich dieser Prozess unnötig in die Länge zieht, da sich beispielsweise herausstellt, dass ein Interessent nicht so solvent ist, wie erwartet. Daher empfehlen wir Ihnen, auf unserer vorgemerkten Suchprofile zurückzugreifen. Hier finden Sie zeitsparend und unkompliziert Menschen, die zu Ihrer Immobilie passen und solvent sind.
Finden Sie einen Makler, dessen Verkaufsstrategie zu Ihnen passt
Eines ist klar, um den optimalen Verkaufserlös zu erzielen, benötigen Sie einen Experten, der mit Ihnen an einem Strang zieht und sein Fachwissen gekonnt einsetzt, um Ihre Wünsche zu erfüllen. Eine starke Zusammenarbeit wird auch ein herausragendes Ergebnis liefern.
Unsere Auszeichnungen
Gilbers und Baasch wurden in den Jahren 2017 bis 2023 kontinuierlich als Bellevue Best Property Agent ausgezeichnet. Das angesehene FOCUS-SPEZIAL-Magazin hat uns außerdem 2021 als eine der Top-Immobilienmakler in Deutschland geführt. Das Wirtschaftsmagazin Capital hat uns ebenfalls in den Jahren 2019 bis 2022 als führende Makler der Region anerkannt. Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen, um einen umfassenden Überblick über unsere Auszeichnungen und Kundenbewertungen als Immobilienmakler in Trier und Umgebung zu erhalten.
So bewerten uns unsere Kundinnen und Kunden
Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in und um Trier. Darüber hinaus beraten wir Sie selbstverständlich auch in allen anderen Immobilien-Angelegenheiten. – Wenn es um Immobilien in der Region Trier und Luxemburg geht, sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung die idealen Ansprechpartner für den Immobilienverkauf.
Wir verkaufen Ihre Immobilie in Trier und der Region
Gilbers und Baasch ist Ihr Spezialist für den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Trier und dem Großraum Trier-Luxembourg, einschließlich Schweich, Saarburg und Metz. Von der ersten Beratung bis zur finalen Abwicklung stehen wir unseren Kunden mit Rat und Tat zur Seite, ganz gleich, ob es sich um Immobilien entlang der Mosel, in den Gebieten Saar und Ruwer oder in Luxemburg handelt.
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Mehr InformationenUnsere Einzugsgebiete in Trier
Mitte/Gartenfeld, Nord, Süd, Ehrang/Quint, Pfalzel, Biewer, Ruwer/Eitelsbach, West/Pallien, Euren, Zewen, Olewig, Kürenz, Tarforst, Filsch, Irsch, Kernscheid, Feyen/Weismark, Heiligkreuz, Mariahof (Plz. 54290, 54292, 54293, 54294, 54295, 54296)
Adresse
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
D-54290 Trier
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
