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Immobilie vermieten Trier

Sie möchten Ihre Immobilie in Trier oder der Region vermieten uns sind auf der Suche nach einem professionellen Immobilienmakler? Sprechen Sie uns an! Unsere Spezialisten im Bereich der Immobilienvermietung unterstützen Sie und sorgen für eine schnelle und erfolgreiche Vermietung.

Wir vermieten Ihre Immobilie in Trier und Umgebung

Egal ob Wohnung, Haus, Gewerbeimmobilie oder ein Neubau-Projekt – profitieren Sie von unserem Rundum-Sorglos-Service für Vermieter:

Lokale Marktkenntnisse

Lokale und überregionale Marktkenntnisse für eine schnelle und effektive Vermietung Ihrer Immobilie.

Effizient & nachhaltig

Wir finden die richtigen Mieterinnen und Mieter für Ihre Immobilie in Trier und der Region – für eine nachhaltige Vermietung. 

Transparente Kommunikation

Wir informieren Sie über den gesamten Vermietungsprozess – Transparent und ehrlich.

Sie möchten Ihre Immobilie in Trier oder der Region neu vermieten?

Seit 1995 ist Gilbers und Baasch Immobilien Ihr Partner für eine schnelle und erfolgreiche Immobilienvermietung. Egal, ob Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder eine Gewerbeimmobilie vermieten möchten, unsere langjährige Erfahrung und lokale Präsenz machen uns zu einem verlässlichen Ansprechpartner für die Immobilienvermietung in und um Trier.

Professionelle und nachhaltige Immobilienvermietung

Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Trier und der Region, umfassendem Know-how, starken Partnerschaften und einem umfangreichen Netzwerk sind wir der richtige Ansprechpartner, wenn es um die Vermietung Ihrer Immobilie geht. Von der Vermarktung über den Interessentencheck bis hin zum Besichtigungsmanagement und einer reibungslosen Übergabe bieten wir Ihnen alles, was Sie brauchen, um Ihre Immobilie sorgenfrei, langfristig und nachhaltig zu vermieten.

Wir vermieten Ihr Haus in und um Trier

Wir von Gilbers und Baasch Immobilien kennen die besonderen Bedürfnisse von HauseigentümerInnen in Trier und bieten maßgeschneiderte Lösungen für eine stressfreie Vermietung. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei jedem Schritt des Vermietungsprozesses, von der Vermarktung bis zur Vertragsunterzeichnung. Erfahren Sie mehr über unseren Service und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Haus in Trier schnell, unkompliziert und erfolgreich zu vermieten!

Wissen Sie, was Ihre Immobilie Wert ist?

Möchten Sie vor der Vermietung wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Mit unserer Online-Immobilienbewertung erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie innerhalb weniger Minuten direkt per E-Mail – kostenlos und unverbindlich.

Unverbindlich & sicher

Online & schnell

100 % kostenlos

Unsere Maklerleistungen für Vermieter

1. Vorbereitungsphase

Objektaufnahme / Erstgespräch
Maklerleistungen Immobilienmakler Objektausnahme und Erstgespräch

Gemeinsame Begehung Ihrer Immobilie vor Ort und Aufnahme aller objektrelevanten Informationen und Daten. Erläuterung des weiteren Prozesses sowie Klärung allgemeiner Fragen Ihrerseits.

Bewertung und Lageeinschätzung
Bewertung und Lageeinschätzung

Bewertung und Lageeinschätzung samt Informationsbeschaffung marktrelevanter Daten wie z.B. Bodenrichtwertkarte, Mietspiegel, aktuellem Grundstücksmarktbericht etc.

Wertermittlung Ihrer Immobilie
Wertermittlung / Ermittlung Mietpreis

Sachkundige Ermittlung eines marktgerechten Kauf- bzw. Mietpreises mittels Durchführung einer fundierten Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB (u.a. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren) 

Vermarktungsstrategie
Wertermittlung / Ermittlung Mietpreis

Persönliche und detaillierte Erläuterung der Wertermittlung und gemeinsame Festlegung des Kaufpreises und gemeinsame Abstimmung der Vermarktungsstrategie.

Professionelle Fotos & Videos
Professionelle Immobilienfotografie - Gilbers und Baasch Trier

Umfassende Objektaufnahme der Immobilie inklusive Erstellung aussagekräftiger Fotos mit professioneller Fotoausrüstung (Video nach Absprache).

Ausarbeitung des Exposés
Ausarbeitung des Exposés

Ausgestaltung eines ausführlichen und ansprechenden Exposés mit detaillierter Objekt-, Lage- und Ausstattungsbeschreibung.

Grundrisse
Aufbereitung sowie Visualisierung vorhandener Grundrisse

Aufbereitung sowie Visualisierung vorhandener Grundrisse. Bei Bedarf auch Korrektur bzw. Aktualisierung der Grundrisse.

Exposé-Freigabe
Freigabe des Exposés

Vorlage des Exposés beim Auftraggeber zur Prüfung und Freigabe. Ihre individuellen Änderungswünsche berücksichtigen wir entsprechend.

2. Vermarktungsphase (Marketing)

Direktansprache Suchkunden
Direkte Kundenansprache eines Immobilienmaklers

Selektion und Ansprache vorgemerkter Kunden aus unserer ständig aktualisierten Kunden-Datenbank.

Online-Vermarktung
Online-Vermarktung Ihrer Immobilie

Professionelle Präsentation Ihres Angebotes auf unserer Website und den führenden Internetportalen, darunter Immowelt, Immonet, athome.lu / athome.de, immoscout24, ivd24.net, immonex etc.

Werbemaßnahmen am Objekt
Werbemaßnahmen am Objekt

Verkaufsbanner, Werbetafeln, Verkaufsgalgen (nur sofern vom Auftraggeber gewünscht).

Anzeigenschaltungen
Anzeigenschaltung für Ihre Immobilie

Werbewirksame Anzeigenschaltungen in den Printmedien, z.B. Trierischer Volksfreund, Luxemburger Wort, Saarbrücker Zeitung, Frankfurter Allgemeine Zeitung sowie in lokalen Mitteilungsblättern.

Bearbeitung Kundenanfragen / Vorqualifikation
An- und Verkauf von Gebrauchtimmobilien (Häuser, Wohnungen, Grundstücke)

Entgegennahme und Dokumentation samt vollständiger Adressdatenerfassung von Interessenten-Anfragen sowie umfassende persönliche Vorab-Beratung und Qualifikation von Interessenten (persönliche, per Email und telefonisch). Anschließend daran erfolgt die Zusendung der ausführlichen Objekt-Unterlagen (Exposé nebst weiterer, wichtiger Objektinformationen).

Besichtigungstermine
Immobilienpreise Trier - Vermarktung einer Immobilie

Koordination, Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen.

Werbung in unserem Bürogebäude
Gilbers und Baasch Bürogebäude Trier

Werbung in den hauseigenen Schaufenstern u. Schaukästen in unseren Büros in der Trierer Innenstadt.

Beratung der Interessenten
So finden Sie die richtigen Interessentinnen und Interessenten für Ihre Immobilie in Trier

Eingehende, fachmännische Beratung der Interessenten während und nach den Besichtigungen samt Aufbereitung notwendiger Objektunterlagen zur Finanzierungs- bzw. Bonitätsprüfung.
Wurde ein konkreter Interessent für Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung identifiziert erfolgen die weiteren Serviceleistungen in der Vertrags-Phase.

3. Vertragsphase

Bonitätsprüfung
Bonitätsprüfung potentieller KäuferInnen und MieterInnen

Zuverlässige Bonitätsprüfung der Interessenten. (Bei Vermietungsverträgen eine Kombination aus Selbstauskunft, Arbeitgebernachweisen sowie über Auskunfteien wie Schufa, Creditreform etc.)

Vermittlung & Moderation
Vermittlung & Moderation​

Kommunikation und Moderation zur Festsetzung der Vertragsmodalitäten zwischen den Vertragsparteien.

Mietvertragsentwurf
Veranlassung der Erstellung eines Kaufvertragentwurfes durch ein Notariat. Ebenso übernehmen wir die Abstimmung eines für alle Beteiligten geeigneten Termins zur Vertragsunterzeichung im Notariat. Mietvertragsentwürfe erstellen wir mittels gängiger Vordrucke nach Wunsch des Auftraggebers.

Wir erstellen Mietvertragsentwürfe wir mittels gängiger Vordrucke nach Wunsch des Auftraggebers.

Erläuterung des Vertrages
Full Service beim Immobilienverkauf bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus

Erläuterung der Vertragseinzelheiten und Koordination etwaiger Änderungswünsche zwischen den Vertragsparteien.

Beurkundungstermin / Vertragsunterschrift
Beurkundungstermin / Vertragsunterschrift​

Begleitung der Vertragsparteien während der Unterschrift des Mietvertrages.

Betreuung nach Vertragsabschluss
Betreuung nach Vertragsabschluss

Wir sind auch nach Vertragsabschluss weiterhin Ansprechpartner und geben Hilfestellung bei allen Fragen zur weiteren praktischen Umsetzung der Vermietung (z.B. Objektübergabe, Übergabeprotokolle, Anmeldung von Strom, Wasser, etc.).

Diese Immobilien vermieten wir für unsere Kunden in Trier und der Region

Egal, ob Sie Ihr Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie vermieten möchten, Gilbers und Baasch ist Ihr Partner für eine professionelle, schnelle und unkomplizierte Vermietung.

Welche Immobilie möchten Sie vermieten oder verpachten?

Wir geben Ihnen einen Überblick über die Besonderheiten der jeweiligen Immobilienkategorie.

Die Vermietung von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht erheblich. Zunächst einmal sind die Zielgruppen unterschiedlich: Während Wohnimmobilien in erster Linie an Privatpersonen vermietet werden, sind Gewerbeimmobilien für Unternehmen und Selbstständige.

Auch unterscheiden sich die Mietverträge deutlich: Wohnraummietverträge unterliegen oft strengen gesetzlichen Vorschriften, um die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern zu regeln. Gewerbemietverträge hingegen sind oft individueller und können variabler gestaltet werden, um den Bedürfnissen der Geschäftstreibenden gerecht zu werden.

Auch die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilien ist verschieden. Während bei Wohnimmobilien die Vermieter oft für die Instandhaltung und Reparaturen verantwortlich sind, tragen bei Gewerbeimmobilien die Mieter häufig einen größeren Teil dieser Verantwortung.

Zusätzlich spielen wirtschaftliche Faktoren eine Rolle. Die Mietpreise und die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien können stark variieren und werden von verschiedenen Faktoren wie Standort, Größe und Ausstattung beeinflusst.

Insgesamt sind die Unterschiede zwischen der Vermietung von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien signifikant und erfordern eine individuelle Herangehensweise und Expertise seitens der Vermieter und Immobilienmakler.

Wir unterstützen Sie dabei!

Kostenlose Ratgeber zum Thema Immobilienvermietung

Sie möchten ihre Immobilie vermieten und möchten sich vorab über wichtige Aspekte informieren? Laden Sie sich unsere kostenlosen Ratgeber zum Thema Immobilienvermietung herunter.

Immobilie sanieren

Eine Immobilie sanieren Gilbers und Baasch

Wichtig für ein Exposé

Wichtig für ein Exposé Gilbers und Baasch

Energetische Sanierung

Energetische Sanierung Gilbers und Baasch

So bewerten uns unsere Kundinnen und Kunden

Wir unterstützen Sie in allen Angelegenheiten rundum die Vermietung Ihrer Immobilie in und um Trier. Darüber hinaus beraten wir Sie selbstverständlich auch in allen anderen Immobilien-Angelegenheiten. Wenn es um Immobilien in der Region Trier und Luxemburg geht, sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung die idealen Ansprechpartner für die Immobilienvermietung.

Wir vermieten Ihre Immobilie in Trier und der Region - schnell und erfolgreich

Mit Gilbers & Baasch Immobilien haben Sie Experten mit über 25 Jahren eigener Markterfahrung an Ihrer Seite. Wir wissen, worauf es bei der Immobilienvermietung ankommt, was man beachten muss und wie wir Ihre Immobilie erfolgreich, schnell und unkompliziert vermieten. Vereinbaren Sie jetzt ein kostenfreies, unverbindliches Beratungsgespräch.

Unsere Auszeichnungen

Gilbers und Baasch wurden in den Jahren 2017 bis 2023 kontinuierlich als Bellevue Best Property Agent ausgezeichnet. Das angesehene FOCUS-SPEZIAL-Magazin hat uns außerdem 2021 als eine der Top-Immobilienmakler in Deutschland geführt. Das Wirtschaftsmagazin Capital hat uns ebenfalls in den Jahren 2019 bis 2022 als führende Makler der Region anerkannt. Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen, um einen umfassenden Überblick über unsere Auszeichnungen und Kundenbewertungen als Immobilienmakler in Trier und Umgebung zu erhalten.

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienvermietung in Trier und der Umgebung

Die Suche nach dem passenden Immobilienmakler ist entscheidend für einen erfolgreichen Vermietungsprozess. Beginnen Sie mit einer gründlichen Recherche und prüfen Sie die Erfahrung, das lokale Fachwissen und die Referenzen potenzieller Makler. Gilbers und Baasch Immobilien zeichnet sich durch 25 Jahre Markterfahrung, lokale Expertise und nachweisbare Erfolge in der Vermietung in Trier und der Region aus. Die Wahl eines Maklers mit einem soliden Hintergrund, der Ihre speziellen Anforderungen versteht, ist entscheidend für einen reibungslosen Vermietungsprozess.

Bei der Vermietung Ihrer Immobilie sind verschiedene Aspekte zu beachten. Dazu gehören die Festlegung angemessener Mietpreise, die gründliche Prüfung potenzieller Mieter, die Ausarbeitung klarer Mietverträge sowie die Pflege und Instandhaltung der Immobilie. Gilbers und Baasch Immobilien bietet Ihnen eine umfassende Beratung, die diese Aspekte abdeckt. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der strategischen Vermietung, sondern auch bei der langfristigen Pflege und Wertsteigerung Ihrer Immobilieninvestition.

Bei der Vermietung Ihrer Immobilie können verschiedene Steuern anfallen, darunter Einkommensteuer auf die erzielten Mieteinnahmen. Zudem sind gegebenenfalls Grundsteuer und ggf. die Umsatzsteuer zu berücksichtigen. Es ist ratsam, einen Steuerexperten hinzuzuziehen, um Ihre individuelle Situation zu bewerten. Gilbers und Baasch Immobilien unterstützt Sie bei diesem Prozess, indem wir Sie mit erfahrenen Steuerberatern in Kontakt bringen, die sich auf Immobiliensteuerfragen spezialisiert haben.

Gilbers und Baasch Immobilien bietet dank ihrer lokalen Expertise, langjährigen Erfahrung und starken Partnerschaften einen maßgeschneiderten Ansatz für eine erfolgreiche und effiziente Vermietung.

Wir setzen auf eine umfassende, zielgruppenorientierte Vermarktungsstrategie, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren und qualifizierte Mietinteressenten zu erreichen.

Unsere gründliche Interessentenprüfung bezieht Bonitätsprüfungen und Referenzen mit ein, um sicherzustellen, dass nur verlässliche Mieter in Frage kommen.

Wir organisieren Besichtigungen effizient und halten Sie als Eigentümer stets auf dem Laufenden.

Unser erfahrenes Team sorgt für eine detaillierte Übergabe, inklusive Dokumentation und Klärung aller relevanten Aspekte, um einen nahtlosen Übergang zu gewährleisten.

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Mehr Informationen

Adresse

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
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D-54290 Trier

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 18:30 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung.