Immobilien. Mit Sicherheit.

Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier

Erbachstraße 49, 54497 Morbach

Gilbers und Baasch Immobilien: Immobilienmakler Trier. Immobilien. Mit Sicherheit.

Helle 2-ZKB Wohnung mit großem Balkon, mitten in der Innenstadt

Kaltmiete 1.090 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaltmiete 1.090 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 95 m²

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und helle Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus sich links ein praktischer Abstellraum befindet. Direkt daneben liegt das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend.

Rechts vom Flur öffnet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (kann für 4.000 € VB von der Mieterin erworben werden). Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Wohlfühlen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen, sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetüren, der zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 100 € monatlich angemietet werden und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vérénice Mendgen
Frau Vérénice Mendgen

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Ortsangaben
Standort
54290 Trier
Flächen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Zustand
Modernisiert

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Lage

Mitten im Herzen der Trierer Innenstadt, in einer ruhigen Seitenstraße der Fußgängerzone gelegen, bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Umgeben von historischen Gebäuden, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten genießen Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und gleichzeitig angenehmer Ruhe. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, kulturelle Highlights und Freizeitangebote in wenigen Schritten erreichbar – ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

- gepflegter Gesamtzustand
- helle, freundliche Wohnräume
- Fliesenboden
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (kann für 4.000 € VB von der Mieterin übernommen werden)
- großer, sonniger Balkon
- begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetüren
- praktischer Abstellraum
- Aufzug im Haus
- Stellplatz optional mietbar

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

ALLGEMEINE HINWEISE:
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Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

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