Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Schweich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Issel und eignet sich daher ideal für Familien mit Kindern. Das nachhaltige und energieeffiziente Haus wurde im Holzsystembau auf einem sonnigen Grundstück errichtet.
Zu den Highlights der Immobilie zählen unter anderem nachfolgende Eigenschaften:
+ junges und gepflegtes Wohnhaus (Bj. 1997)
+ energiesparende und nachhaltige Bauweise
+ schöner Garten mit hoher Privatsphäre und toller Sonnenausrichtung
+ moderne Gas-Zentralheizung (Bj. 2022)
+ PV-Anlage ca. 8,8 kW mit ca. 5 kWh Speicher (Bj. 2022)
+ modernes Tageslichtbad unten mit großer Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung
+ helle Lichtachsen, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Wintergarten
+ hervorragende Aufteilung
+ Einbauküche und gemütlicher Holzofen inklusive
+ große Zimmer weitere Bäder en Suite oben vorhanden
+ überdachte Terrasse, pflegeleichte Grünflächen
Sie erreichen die Immobilie über eine gut angebundene Wohngegend. Direkt am Haus befindet sich ein großzügiger Carportstellplatz, aus dem sich zwei Parkmöglichkeiten ergeben. Zusätzlich kann das Auto bequem auf einem der zwei verfügbaren Stellplätze in der Garage geparkt werden oder ganz entspannt auf dem weiteren Parkplatz auf dem Hof, welcher sich vor allem auch ideal für Besucher eignet. Der Eingangsbereich führt zunächst in einen Windfang mit Zugang zur Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der durch die Etagentreppe vom Eingangsbereich abgegrenzt ist.
Der hell gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Zusammensitzen mit Familie und Freunden ein. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,7 m, einem gut geschnittenen Grundriss und echtem Holzparkett wird der Wohnbereich zu einem Highlight der Immobilie. Vor allem der Holzofen sorgt im Winter für zusätzliche Gemütlichkeit.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in die großzügige, offen gestaltete Küche. Direkt angrenzend befinden sich zudem der helle Wintergarten sowie die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitern.
Im Erdgeschoss steht Ihnen darüber hinaus das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer zur Verfügung, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein helles Badezimmer überzeugt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum, der Zugang zu Schuppen, Carport und den Außenflächen bietet.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in einen weiteren Dielenbereich, der sich ideal als Büro oder Freizeitbereich eignet und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zur linken Hand führt ein praktisches Durchgangszimmer mit eigenem Balkon in ein weiteres Schlafzimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch hier steht Ihnen ein eigenes Tageslichtbad zur Verfügung. Da die Immobilie in Holzständerbauweise errichtet wurde, lässt sich der Grundriss bei Bedarf relativ einfach anpassen und bietet damit viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
Des Weiteren bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als praktische Lagerfläche. Neben dem zur Verfügung stehenden Keller steht somit weitere Abstellfläche im Dachstuhl zur Verfügung.
Im Außenbereich befinden sich zwei Schuppen, die ideal als Stauraum genutzt werden können. Ebenso wäre es denkbar, diese als Hühner- oder Kaninchenstall zu nutzen, wodurch sie besonders für tierliebe Familien mit Kindern attraktiv sind.
Dieses Wohnhaus eignet sich besonders für Menschen, die gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen, und ist ideal für Familien mit Kindern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von der Immobilie.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
