Dieses gemütliche und großzügig geschnittene Objekt liegt in einer absolut ruhigen Straße in Ortsrandlage von Morbach-Bischofsdhron, nur wenige Autominuten von Knotenpunkten wie Trier, Wittlich und Luxemburg entfernt.
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1982 auf einem 707 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das gesamte Gebäude ist massiv errichtet worden.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 197 m², welche sich über 2 Etagen erstreckt. Hinzu kommen Nutzflächen im Erdgeschoss und Dachgeschoss der Garage. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch eine Öl-Zentralheizung befeuert wird.
Sie betreten das Haus über ein großzügiges Entrée, welches über genügend Platz für beispielsweise eine Garderobe verfügt.
Zu Ihrer linken, gelangen Sie in die schöne Einliegerwohnung des Hauses, welche leer steht und nie vermietet wurde. Dementsprechend gepflegt ist diese Wohneinheit. Sie verfügt über ein Wohnzimmer samt angrenzender Küche, sowie einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss reichlich Nutzfläche: Sie verfügen über zwei Abstellräume, dem Heiz- bzw. Technikraum, ein praktischer Waschraum sowie einer Garage, die Ihnen Platz für einen PKW bietet und mit einem Sektionaltor ausgestattet ist.
Zurück in der Diele, gelangen Sie geradeaus direkt zum Treppenhaus des Objekts, welches Sie nach oben in den großen Wohnbereich führt.
Im Obergeschoss gelangen Sie zu dem Herzstück dieses Hauses - das große Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt und großen Fensterelementen ist das Highlight der Immobilie. Die von hier aus zugängliche Terrasse lädt bei schönen Tagen zu Grillabendenden mit der Familie ein.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Dieses bietet einen tollen Weitblick und gewährt Zugang zum 2017 errichteten Sommergarten sowie dem großzügigen Balkon auf der Hausvorderseite.
Sie gelangen sowohl vom Esszimmer, als auch vom Flur aus in die Küche. Diese ist im Kaufpreis inkludiert und ist voll funktionstüchtig.
Auf der gegenüberliegenden Seite, neben dem Wohnzimmer, befindet sich eine aktuell als Büro genutzte Räumlichkeit, die aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch dieser Raum profitiert von viel Tageslicht und gewährt Zugang auf die schön angelegte Terrasse, angrenzend zum idyllischen Garten.
Auf der Westseite des Gebäudes wird die Etage durch zwei weitere, großzügige Schlafzimmer, sowie dem 2016 modernisierten Badezimmer und elektrischer Rollläden komplettiert. Alle Räume verfügen über viel Tageslicht und verleihen dem Gebäude eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten dieses Objekts zeigt sich äußerst gepflegt und verfügt über ein 2019 errichtetes Gerätehaus samt Stromanschlüssen. Im Kaufpreis inklusive ist außerdem ein Mähroboter der Fa. STIHL (vollautomatisiert, per App steuerbar)
Ergänzt wird Objekt noch vom Dachboden, welcher über das Treppenhaus zugänglich ist und Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Dieses Haus richtet sich an kleine und größere Familien, die nach einer Immobilie mit viel Potenzial in idyllischer und schöner Wohnlage suchen.
Ein solch gepflegtes Haus mit schönen Möglichkeiten, dem Raumangebot und der gefragten Wohnlage erweist sich als sehr attraktives Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen, die diese Immobilie in Morbach-Bischofsdhron bietet.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
