Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.120 m² und einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 1.440 m². Das über fünf Geschosse sowie ein Untergeschoss verfügende Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Unternehmen aus dem Büro- und Dienstleistungsbereich.
Das Erdgeschoss verfügt über eine separate, von außen zugängliche Fläche mit eigenem Eingang. Der offene und helle Grundriss sowie ein großzügiger Empfangsbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise ideal für ein Dienstleistungsunternehmen.
Die oberen Geschosse wurden im Laufe der Jahre umfassend renoviert und präsentieren sich mit einem offenen, hellen Raumkonzept und großzügig geschnittenen Büroräumen. Unter anderem wurden Böden und Sanitärbereiche modernisiert. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend in den Jahren 2018 bis 2020 durchgeführt.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und dient insbesondere als Lager- und Archivbereich. Dadurch stehen neben den modernen Büroflächen auch praktische Neben- und Lagerflächen zur Verfügung.
Das Gebäude steht aktuell vollständig leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen unmittelbar selbst zu nutzen, neu zu vermieten oder das Nutzungskonzept individuell zu gestalten.
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre zentrale und attraktive Lage sowie ihre sehr gute Erreichbarkeit. Direkt am Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die sowohl von Mietern als auch von Kunden genutzt werden können.
Die großzügigen und flexibel nutzbaren Flächen, die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sowie die zentrale Lage bieten vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Besonders für Unternehmen aus dem Büro- und Dienstleistungsbereich bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen. Durch den aktuellen Leerstand kann das Gebäude nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder neu vermietet werden.
Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
