Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1912 wurde vom Eigentümer, einem leidenschaftlichen Bühnenkünstler, mit viel Liebe zum Detail und Kunstfertigkeit renoviert. Es verbindet historischen Charme mit einzigartigen und modernen Elementen und bietet den perfekten Rahmen für Kreative, Eventplaner oder einfach für Menschen, die eine außergewöhnliche Location suchen.
Das unbestrittene Highlight dieses Hauses ist der unglaubliche Vorführraum mit eingebauter Theaterbühne. Hier können Sie Ihre eigenen Musicals, Theaterstücke oder Filmabende veranstalten und unvergessliche Momente in privatem Rahmen erleben. Ein alter Stall im Untergeschoss wurde in einen gemütlichen Tagungsraum umgewandelt, ideal für gesellige Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach nur zum Plaudern.
Das Haus ist teilweise renoviert und bietet eine durchdachte Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein dritter Raum, der als Büro oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, von denen eines sehr geräumig ist, und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Ankleidezimmer.
Für die Beheizung sorgen ein Ölkessel und zusätzliche Kamine, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Dächer sind teilweise saniert und gedämmt. Wie bei einem alten Bauernhof üblich, empfehlen sich weitere Energiesparmaßnahmen, wie eine bessere Dämmung und der Austausch von Fenstern. Kleinere Renovierungsarbeiten sind je nach Geschmack des neuen Käufers optional, aber nicht zwingend erforderlich, da das Haus bereits bewohnbar ist.
Grundstücke und Nebengebäude
Das etwa 12 Hektar große Grundstück ist ein grünes Paradies mit alten Obstbäumen, die im Frühling und Sommer Schatten spenden und zum Pflücken einladen. Eine große Scheune mit Garage bietet noch viel Potenzial für weitere Entwicklungen, als Werkstatt oder zusätzlicher Kreativraum.
Dieser Bauernhof ist ideal für:
- Menschen, die von einem eigenen Kino oder Theater träumen.
- Kreative und Künstler, die einen einzigartigen Ruhestand suchen.
- Organisatoren von privaten Workshops, Meditationswochenenden, kleinen Konferenzen oder musikalischen Workshops mit Freunden.
- Familien, die auf der Suche nach einem besonderen Ort zum Leben und Wachsen sind.
Hinweis: Die Fotos mit den vorgestellten Möbeln wurden durch "virtuelle Inszenierung" erstellt, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, was das Leben im Haus möglich ist. Die Immobilie ist derzeit noch möbliert.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
