Zum Verkauf angeboten wird dieses stilvolle ca. 1933 massiv erbaute Wohnhaus mit ehemaligem Weinlokal im gemütlichen Dhronecken bei Thalfang unweit des Erbeskopfes.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie als Hauptwohnsitz, für Liebhaber der Ferienregion als Zweitwohnsitz, oder als ideales Ferienhaus zum Eigenbedarf sowie der Weitervermietung (z.B. via Airbnb, FeWo-direkt, Booking etc.).
Zu den Highlights dieses besonderen Anwesens zählen folgende Eigenschaften:
+ Top-Liebhaberobjekt mit großem Grundstück
+ stilvoller Altbau mit solidem technischem Zustand
+ sehr gemütlicher Wohncharakter
+ historische Atmosphäre mit ganz besonderem Charme
+ fantastische Lage nahe Wäldern und Wiesen sowie historisch geprägter Landschaft
+ vollständig angelegte Außenanlage auf weitläufigen Grundstück
+ teilüberdachte Terrasse, Wintergarten und Balkone
+ einladender Garten mit idyllischer Natureinbindung
+ Pkw Stellplätze auf dem eigenen Hof sowie eine Garage vorhanden
+ vorzügliches Ferienhaus in top-Lage unweit von Thalfang, Erbeskopf, Trier und der Mosel
+ gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Nachbarorte und Städte
+ top Gebäudesubstanz mit enormem Werterhaltungspotenzial
Über die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen des Ortes Dhronecken gelangen Sie komfortabel und schnell an das schöne Anwesen. Parken Sie bequem und einfach auf dem Hof der Immobilie.
Durch eine schöne, alte Echtholztür betreten Sie das Wohnhaus und finden den besonderen Charme einer längst vergangen Zeit wieder.
Willkommen in diesem ganz besonderen Zuhause – ein stilvolles, altes Haus mit Geschichte, Charakter und einem herrlich parkähnlichen Grundstück. Perfekt für Liebhaber historischer Bausubstanz und Familien mit Wunsch nach einem besonderen Wohnhaus.
Eine großzügige, helle Diele empfängt Sie mit offenem Raumgefühl und angenehmer Deckenhöhe. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Tee- und Weinstube – ein liebevoll erhaltener Raum mit separatem Ein- und Ausgang sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren. In den warmen Monaten wurde dieser Bereich in den vergangenen Jahrzehnten als kleines Café genutzt und bezauberte mit Gemütlichkeit und regem Besuch.
Auch die Küche im Erdgeschoss mit anliegendem Esszimmer lädt zu geselligen Abenden und Familienmahlzeiten ein. Vom angrenzenden Wintergarten und der großzügigen Terrasse genießen Sie einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten und die umgebende Natur – ein Ort für Sonnenstunden, Ruhesuchende und Kinder, die Platz zum Spielen brauchen.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Zur linken Hand befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Geradeaus erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer – beide Räume bieten Zugang zu einem großzügigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das große Wohnzimmer mit liebevollen Altbaudetails bildet das Herzstück dieser Etage. Ein zusätzlicher kleiner Balkon sowie ein separates Gäste-WC runden das stilvolle Wohngefühl ab.
Im Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung – ideal für Gäste, Hobbys, ein Atelier oder Rückzugsräume. Dank der Gauben wirken die Räume hell und offen.
Das Haus ist voll unterkellert. Der weitläufige Keller beherbergt verschiedene Abstellräume sowie einen Großteil der Haustechnik mit Heizungsanlage.
Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: Weitläufig, naturnah und parkähnlich angelegt, mit altem Baumbestand, liebevoll gepflegten Sträuchern und einem idyllischen Bachlauf am unteren Rand des Gartens. Ein ehemaliger Außenpool zeugt von vergangenen Sommertagen – das Potenzial für neue Gartenideen ist hier wirklich nahezu grenzenlos.
Ein solch gepflegtes, schönes Anwesen mit diesen interessanten Möglichkeiten, dem hohen Maß an Behaglichkeit und der exzellenten, ruhigen Wohnlage, zeigt sich als sehr attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
