Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie aus dem Baujahr ca. 1965 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Wohnortes Dreis bei Wittlich. Das Objekt liegt besonders ruhig und familienfreundlich, bei zeitgleich guter Einbettung in eine infrastrukturelle Lage.
Dank des vorzüglichen Wohnflächenangebots und der idyllischen Wohnlage eignet sich das Haus ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder für ein kinderloses Paar mit oder ohne Kinderwunsch.
Zu den Highlights zählen insbesondere folgende Eigenschaften:
+ großes Einfamilienhaus
+ exzellente Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
+ umfassend saniert seit 2019 ff.
+ großes Grundstück mit ca. 795 m²
+ Doppelgarage mit Nutzfläche sowie mehrere Außenstellplätze und ein zusätzliches Carport
+ großes Wohn-/Esszimmer
+ zwei moderne Tageslichtbäder
+ 3-fach verglaste Fenster mit neuen Fensterbänken
+ hochwertige neue Haustür
+ Satteldach mit Neuwieder Dachpfanne eingedeckt
+ moderne Küche im Kaufpreis enthalten
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ attraktive Verkehrsanbindungen und Erreichbarkeiten zu allen umliegenden Orten der Großregion wie etwa Wittlich, Bernkastel-Kues, Trier und auch Luxemburg
Sie erreichen Ihre neue Immobilie bequem über die gut ausgebauten Ortsstraßen des Dorfes. Zahlreiche Stellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Dielenbereich. Geradeaus eröffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Der fast 40 m² große Wohn- und Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für die schönsten Stunden des Jahres im Kreise der Liebsten. Ein gemütlicher Holzofen ergänzt diese Räumlichkeiten perfekt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die gemütliche Küche, in der eine hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zurück in der Diele befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 18 m². Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und WC. Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem sich drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 18 - 20 m² Grundfläche befinden. Darüber hinaus steht Ihnen auf dieser Etage ein zweites modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne zur Verfügung. Als besonderes Highlight verfügt das Elternschlafzimmer über einen ca. 5 m² großen Balkon mit neuem Bodenbelag.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den großen Speicher, der sich ideal als praktische Nutzfläche eignet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller erwarten Sie großzügige Lagermöglichkeiten für Vorräte, ein Wasch- und Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum sowie als besonderes Highlight ein separater Wellness- und Saunabereich.
Ein solch gepflegtes Haus mit dem Flächenangebot, der gegebenen Infrastruktur und der idyllischen Lage erweist sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial dieser hochwertigen Immobilie.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
