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Exklusive Stadtwohnung mit Blick auf die Barbarathermen – hell, modern, großzügig

Kaltmiete 1.080 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 67,5 m²
Kaltmiete 1.080 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 67,5 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren klassischen, klar strukturierten Grundriss und besonders geräumige Zimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 20,5 m² bietet viel Platz und wirkt durch die großen Fensterflächen hell und einladend.
Die Wohnbereiche Wohnen (ca. 18,0 m²) sowie Kochen/Essen (ca. 18,5 m²) sind offen miteinander verbunden und schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden ohne Küchen angeboten. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, vom Eigentümer eine Einbauküche installieren zu lassen, wofür eine zusätzliche monatliche Miete anfällt.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon (ca. 3,5 m²) mit Blick auf die historischen Barbarathermen, der direkt vom Essbereich aus zugänglich ist. Das moderne Bad (ca. 5,0 m²) rundet das komfortable Raumprogramm ab.
Ideal für: Singles oder Paare, die eine großzügige Stadtwohnung mit Ausblick suchen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vérénice Mendgen
Frau Vérénice Mendgen
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.04.2025
Gültig bis07.04.2035
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Ortsangaben
Ort
54290 Trier
Etage
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 67,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 7 m²
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2025
Letzte Modernisierung
2025

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Lagen im östlichen Bereich des Stadtteils Trier-Süd, der direkt an die historische Innenstadt anschließt.
Trier-Süd zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleistungsangebote liegen fußläufig erreichbar und verbinden urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Der nahe gelegene Südbahnhof sorgt zusammen mit dem gut ausgebauten Stadtbusnetz für hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof.
Der Standort besticht durch seine Nähe zu kulturellen und historischen Zielen der Stadt – die weltberühmte Altstadt mit ihren UNESCO-Welterbestätten, Museen und Fußgängerzonen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Trier selbst bietet eine reizvolle Mischung aus römischem Erbe, lebendiger Universitätsatmosphäre und vielfältigem Stadtleben.
Die Wohnlage wird von einer heterogenen Bebauung geprägt: gepflegte Altbauensembles mit charaktervollen Fassaden wechseln sich ab mit modernen Wohnkonzepten, wodurch ein stimmiges städtisches Umfeld entsteht.
Die Straßenanbindung ist gut – sowohl in Richtung Innenstadt als auch zum übergeordneten Straßennetz. Zudem profitiert der Stadtteil von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Mosel, was den Standort für Familien, Berufspendler und Studierende gleichermaßen attraktiv macht. Stadt Trier
Insgesamt präsentiert sich die Lage als zentrale, urbane Wohnadresse mit hoher Lebens- und Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu Infrastruktur, Kultur und Freizeitangeboten.

Ausstattung

- Klassischer, klar strukturierter Grundriss
- Großes Hauptschlafzimmer (ca. 20,5 m²)
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Offener Wohn- und Essbereich
- Wohnbereich (ca. 18,0 m²)
- Koch- und Essbereich (ca. 18,5 m²)
- Balkon (ca. 3,5 m²)
- Direkter Zugang zum Balkon vom Essbereich
- Blick auf die Barbarathermen
- Modernes Badezimmer (ca. 5,0 m²)
- Keller und gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage
- Ideal für Singles oder Paare

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

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