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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier

Erbachstraße 49, 54497 Morbach

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Exklusives Wohnen mit historischem Flair mit moderner Ausstattung

Kaltmiete 1.764 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 110 m²
Warmmiete 2.094 EUR
Kaltmiete 1.764 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 110 m²
Warmmiete 2.094 EUR

Objektbeschreibung

Diese exklusive Mietwohnung mit ca. 110m² Wohnfläche vereint stilvolle Eleganz und historischen Charme in einem einzigartigen Wohnambiente. Gelegen in einem denkmalgeschützten Gebäude, das sorgfältig restauriert wurde, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Wohngefühl mit Geschichte.

Die beeindruckende Außenfassade, geprägt von aufwendig gestalteten Ornamenten und historischen Details, erzählt die Geschichte vergangener Zeiten und verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Beim Betreten der Wohnung tauchen Sie in ein modernes Wohnambiente ein, das durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung überzeugt.

Die hohen Decken mit originalgetreu erhaltenem Stuck, große Sprossenfenster und hochwertige Materialien schaffen eine harmonische Verbindung zwischen historischer Architektur und modernem Wohnstandard.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes. Sie gliedert sich in einen Koch-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und freistehender Kochinsel, ein separates Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein modernes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, ein separates Gästebad und einen kleinen Abstellraum. Die zentrale Diele verbindet die Räumlichkeiten.

Ein Garagenstellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-Kochen/ Essen: ca. 28 m²
-Wohnen: ca. 25 m²
-Schlafzimmer: ca. 26 m²
-Ankleide/ Arbeitszimmer: ca. 15 m²
-Hauptbad mit Dusche und Badewanne: ca. 9 m²
-Gäste-WC: ca. 2 m²
-Flur: ca. 6 m²
-Abstellraum: ca. 2 m²

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil und der Zugang zur Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Der Keller kann direkt von der Wohnung aus bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie die eingebauten Badmöbel sind in der Kaltmiete enthalten. Der Garagenstellplatz ist für monatlich 100 € zu mieten. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 330 € / Monat. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden, die nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Sie bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohngefühl mit einem Hauch von Geschichte.

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudius Briel

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Ortsangaben
Ort
54290 Trier
Etage
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Zustand
vollständig renoviert

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und äußerst attraktiver Lage von Trier, die sich durch ein historisches Umfeld, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Nur wenige Gehminuten südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und historischem Flair.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und die unmittelbare Nähe zur Mosel, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Lokale bietet. Der attraktive Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dazu gehören Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés, Bäckereien, Restaurants und kleine Fachgeschäfte.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Autobahnen A1/A48. Das Einzugsgebiet der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und Westeifel und umfasst rund eine halbe Million Menschen. Trier ist Universitätsstadt und Bischofssitz. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Südosten profitiert Trier von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien und dem Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist ca. 15 km entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind Saarbrücken ca. 80 km südöstlich und Koblenz ca. 100 km nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg ca. 50 km.

Ausstattung

- Denkmalgeschütztes, historisches Gebäude
- hochwertiger Parkettboden in Fischgrätenmuster
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Einbauküche mit Kochinsel
- Lüftungsanlage in der Wohnung
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- freistehende Badewanne mit Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- ebenerdiger Zugang möglich
- eigenes Kellerabteil
- Gegensprechanlage mit Kamera

Weitere Informationen

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