Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 155 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Das 716 m² große Grundstück besticht durch seine Hanglage mit herrlichem Weitblick und bietet somit ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Mit seinem durchdachten Grundriss, dem weitläufigen Garten und der hochwertigen Ausstattung bietet das Haus beste Voraussetzungen für Familien mit bis zu drei Kindern, die Wert auf Komfort, Freiraum und eine gute Anbindung legen.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
+ großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung
+ sehr gepflegter Zustand
+ Massivbauweise
+ Baujahr 2003
+ großes Grundstück mit schönem Garten und Weitblick
+ Garage
+ Photovoltaikanlage
+ idyllische Lage
+ Optimale Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg
Über eine ruhige Stichstraße erreichen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Farschweiler. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage oder auf einem der vorgelagerten Außenstellplätze. Eine Treppe führt Sie hinauf zum einladenden Eingangsbereich, der mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke empfängt. Gleich zur Linken befindet sich das moderne Gäste-WC, das erst im Jahr 2020 vollständig erneuert wurde.
Im Anschluss eröffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während der Kaminofen in den Wintermonaten wohlige Wärme spendet und eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier ist genügend Raum für eine große Sofalandschaft, TV-Möbel sowie einen Esstisch, an dem Familie und Freunde gemeinsam Platz finden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf zwei Terrassen: Die kleinere, mit Naturstein versehene Terrasse lädt als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den gepflegten Garten zum Verweilen ein. Die größere, ca. 40 m² seitlich angelegte Terrasse aus WPC-Holzdielen bietet sich perfekt für gesellige Mahlzeiten im Freien an und eröffnet einen wunderbaren Weitblick über das Tal.
Die angrenzende, offene Küche wurde 2019 modernisiert und mit hochwertigen Einbaumöbeln in weißer Hochglanzoptik sowie einer edlen Granitarbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Platz für Trockner, Vorräte oder eine Tiefkühltruhe.
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das drei gut geschnittene Schlafräume beherbergt, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das moderne Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, das ebenfalls im Jahr 2020 erneuert wurde, ergänzt diese Etage perfekt.
Eine ausklappbare Deckenluke führt zum Dachboden, der den Blick auf das gepflegte Dachgebälk freigibt; die Zwischendecke wurde beim Bau des Hauses fachgerecht gedämmt.
Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum weitere Flächen zur Verfügung, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer. Außerdem haben Sie auf dieser Etage direkten Zugang zur Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Regale und Werkstattutensilien bietet. In der Garage ist zudem die Speicherbatterie der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage integriert.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und seine idyllische Lage am Ortsrand mit hervorragender Anbindung Richtung Trier und Luxemburg.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Wohngefühl dieses Hauses begeistern.
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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
