Das hier zum Verkauf angebotene Anwesen aus dem Jahr ca. 1970 mit ca. 219 m² Wohnfläche und ca. 222 m² Nutzfläche wurde auf einem 909 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der beliebten Gemeinde Fell-Fastrau.
Das ehemalige Winzerhaus mit Kelterhalle wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und renoviert, die letzte umfangreiche Sanierung fand 1996 statt.
Die Grundmauern und der Gewölbekeller des Anwesens stammen vermutlich aus dem 19. Jahrhundert.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig zwischen Schweich, Trier, Luxemburg und Wittlich.
In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten in alle Richtungen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine junge Familie, für Personen, die eine Immobilie mit viel Platz für Fahrzeuge oder eine Werkstatt suchen oder für eine Großfamilie, die ein Mehrgenerationenhaus sucht.
Zu den Highlights zählen:
+ großes Wohn- und Nutzflächenangebot
+ sehr gefragte Wohnlage unweit von Schweich, Trier und Luxemburg
+ gepflegtes Anwesen mit toller Wohnatmosphäre
+ seit dem 01. April bezugsfrei (kurzfristig verfügbar)
+ großer eingezäunter Garten
+ hoher Freizeitwert, dank Sauna, Sportraum und vielem mehr
+ überdachte, gemütliche Terrasse für tolle Grillabende mit der Familie
+ Balkonzugang vom Wohnzimmer aus mit fantastischem Weitblick
+ 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
+ große Garagenhalle, ideal für Schrauber/Heimwerker
+ weitere Außenstellplätze
+ sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Es empfängt Sie dieses stilvolle Anwesen in attraktiver Wohnlage von Fell-Fastrau. Parken Sie bequem auf einem der zahlreichen Stellplätze oder erreichen Sie Ihr neues Zuhause trockenen Fußes über die Garage. Im Erdgeschoss begrüßen Sie zwei geräumige Zimmer mit viel Lichteinfall und gutem Zuschnitt. Eine moderne Küche mit fantastischem Blick in den Garten sowie einer Wohlfühlatmosphäre warten hier auf Sie. Ein erstes Badezimmer bietet weiteren Komfort und der Flur sowohl mit Zugang zur hinteren Garagenhalle als auch ins 1. Obergeschoss runden diese Etage ab.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei große Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Die Räumlichkeiten zeigen sich hervorragend, gepflegt und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer, moderner Dusche sowie Badewanne und WC bietet weiteren Komfort. Als Highlight befindet sich auf dieser Etage eine moderne und große Küche, welche zu fantastischen Abenden im Kreise der Liebsten einlädt.
Im voll ausgebautem und weitläufigem Dachgeschoss begrüßt Sie ein großes Wohnzimmer mit exzellenter Wohlfühlatmosphäre und weiteren Vorzügen. Der besondere Altbaucharakter des Dachstuhls ist stilvoll erhalten geblieben und schafft eine hohe Behaglichkeit. Genügend Platz ist hier sowohl für ein schönes Esszimmer als auch einen Bereich fürs Büro gegeben. Ein weiteres Gäste-WC und ein Abstellraum sind zusätzlich vorhanden. Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet diese Etage ab.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich die geräumige Garagenhalle mit zahlreichem Platz für mehrere Fahrzeuge oder eine private Werkstatt. Sie ist sowohl von vorne als auch über den Hof mit Fahrzeugen erreichbar und verfügt über einen Zwischenspeicher sowie einen Kellerzugang mit Heizungsraum, Öllager und einem atmosphärischen Gewölbekeller, perfekt zur Weinlagerung.
Auch ein großer Hauswirtschaftsraum, der mit einer Sauna (im Kaufpreis enthalten), Waschmaschinenanschluss und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist, befindet sich im hinteren Anbau. Dieser Raum eignet sich zudem als Fitnessbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den eingezäunten Garten – perfekt für entspannte Grillabende oder zum Spielen für Kinder und Haustiere.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, die viel Raumangebot und Platz mit Garten, einer sehr guten Anbindung nach Trier, Luxemburg, Schweich oder Wittlich suchen.
Eine so schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotential und der attraktiven Wohnlage in Fell-Fastrau präsentiert sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses großzügige Anwesen bietet.
