Zum Verkauf steht diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines etwa 1992 erbauten Mehrparteienhauses in einer Stichstraße von Heiligkreuz. Diese ruhig gelegene, attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein langjähriges Mietverhältnis und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Kapitalanleger, Singles oder ein Paar mit bis zu einem Kind.
Die Highlights dieser Wohnung umfassen:
+ Einheit mit ansprechenden Räumlichkeiten und guter Aufteilung
+ Wohnfläche von ca. 78 m²
+ 3 ZKB mit Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ seit 2001 vermietet
+ begehrte Lage in Heiligkreuz
Sie erreichen die Immobilie und können Ihren Pkw bequem in der Tiefgarage auf Ihrem eigenen Stellplatz parken und die Wohnung über das Treppenhaus erreichen.
Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich, der Sie in die einzelnen Wohnbereiche führt. Gleich zu Beginn zweigt rechts das WC ab. Weiter den Flur entlang liegt zu Ihrer Linken die Küche mit kleinem Essbereich. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz zum Verstauen von Einkäufen und Haushaltsgeräten.
Daneben erreichen Sie die zwei Schlafzimmer der Wohnung, welche ca. 15,33 m² und 14,46 m² groß sind. Gut geschnitten und in der Wohnung ruhig gelegen, bieten sie einen angenehmen Rückzugsort.
Direkt gegenüber befindet sich das Bad mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wird komplettiert durch den großzügigen Wohnbereich, welcher mit etwa 20,98 m² ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essgruppe bietet. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der zum entspannten Frühstück oder zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Im Kellergeschoss befindet sich der eigene Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. In dieser Etage erreichen Sie außerdem die Tiefgarage, in dem sich der mitverkaufte Stellplatz Nr. 15 befindet.
Diese attraktive und helle Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten, z.B. zur Kapitalanlage, und eine gute Lage in Trier-Heiligkreuz. Die Immobilie ist seit dem 01.12.2001 zu einer Kaltmiete von aktuell 577,- € (letzte Erhöhung zum 01.12.2025) im Monat vermietet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat!
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
