Zum Verkauf angeboten wird dieses renovierungsbedürftige, ca. 1965 erbaute Massivhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche in exzellenter Lage des Ortes Heinzerath.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie, ein Paar, mit oder ohne Kinder, sowie als großzügiges Ferienhaus zur Eigennutzung.
Sie erreichen Ihre neue Immobilie über die gut ausgebauten Straßen der malerischen Hunsrückregion in und um Morbach-Heinzerath. Nahe der Ortsmitte und doch in einer ruhigen Wohngegend, finden Sie das schöne Wohnhaus. Über das Entrée erreichen Sie den Eingangsbereich mit offenem Zuschnitt zur Treppe und zum Flur des Erdgeschosses hin.
Den Flur entlang, auf der linken Seite, erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches durch das hohe Maß an Tageslicht besticht und eine angenehme Wohnatmosphäre kreiert. Genießen Sie hier die schönsten Stunden des Jahres im Kreise Ihrer Freunde und Familie.
Angrenzend hierzu erreichen Sie den Essbereich und daneben die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein schönes Schlafzimmer mit reichlich Platz.
Das Erdgeschoss wird außerdem durch zwei Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert. Eines davon ist barrierearm.
Zurück Richtung Eingangsbereich erreichen Sie über die schöne Treppe den oberen Privatbereich der Immobilie mit weiteren drei Schlafzimmern, eines davon verfügt auch über Küchenanschlüsse. Ob mit Kind oder als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich: Ihnen offerieren sich diverse Möglichkeiten.
Ein Abstellraum im Obergeschoss bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Bei Bedarf kann dieser Raum mit einem Fenster ausgestattet und bspw. zu einem kleinen Bad umgebaut werden.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine Galerie mit Zugang zu einem Balkon auf der Giebelseite des Hauses. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge der Hunsrückregion.
Alle Räume zeigen sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum sowie Nutz- bzw. Lagerfläche.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die Immobilie hervorragend für eine Familie geeignet ist und eine komfortable Alternative zum Neubau darstellt.
Ein solches Haus mit dem Flächenangebot, der gegebenen Infrastruktur und geografischer, idyllischer Lage erweist sich als äußerst attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie in Heinzerath zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
