In zentraler Lage eines beliebten Wohnortes nahe der Universitätsstadt Trier bietet sich mit dieser gepflegten Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Mieter. Die Einheit überzeugt durch ihren guten Allgemeinzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnlage – ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1955 errichteten Vierfamilienhaus in solider Massivbauweise im schönen Fell. Auf einer Wohnfläche von rund 74 m² stehen Ihnen gut geschnittene Räume zur Verfügung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
+ Erdgeschosswohnung im gepflegten Vierfamilienhaus
+ ca. 74 m² Wohnfläche
+ helles, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
+ Schlafbereich mit Balkonzugang und schönem Blick ins Grüne
+ modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC mit Fenster
+ Einbauschrank mit viel Stauraum
+ sehr guter Gesamtzustand – vollständig renoviert und sofort bezugsfertig
Der Stellplatz direkt vor dem Haus bietet die perfekte Möglichkeit, Ihr Auto bequem direkt an der Haustür zu parken. Von dort aus gelangen Sie durch das hell gestaltete Treppenhaus in Ihre Wohnung im Erdgeschoss. (Keine Stufen notwendig)
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fenster und des durchdachten Grundrisses ist dieser Bereich sehr lichtdurchflutet und bietet viel Potenzial für eine gemütliche Einrichtung.
Von hier gelangen Sie nach rechts über einen breiten Durchgang in die helle Küche, in der Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten die besten Mahlzeiten zubereiten können, um sie anschließend im verbundenen Esszimmer zu genießen. Die im Mietpreis enthaltene Küche führt weiter zum Gäste-WC, das nicht nur über ein Fenster verfügt, sondern sich auch ideal für Besucher eignet.
Auf der linken Seite des Wohnbereichs befindet sich der offene Schlafbereich. Ein großzügiger Balkon ist dank der offenen Gestaltung sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnbereich zugänglich. Es bietet sich ausreichend Platz für ein Doppelbett. Der vorhandene Einbauschrank sorgt für viel Stauraum.
Vom Schlafbereich führt der Weg ins hell gestaltete Badezimmer. Es ist mit Dusche, WC sowie einem Waschtisch mit großem Spiegel ausgestattet und bietet somit allen Komfort.
Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinsam genutzter Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus wird ebenfalls mit vermietet und ist bereits in der Miete enthalten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 710,- Euro.
Die Verbrauch- und Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 150,- Euro pro Monat.
Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 1.420,- Euro zu hinterlegen.
Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfrei.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
