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Helle Wohnung mit Loggia in bester grüner Lage

Kaltmiete 780 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaltmiete 780 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²

Objektbeschreibung

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH, MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN.
Diese helle Wohnung mit Loggia im Hochparterre eines Mehrparteien-Wohnhauses befindet sich im grünen Stadtteil Trier-Heiligkreuz und eignet sich wunderbar für eine Person, ein Paar, ein Paar mit Kind oder auch als WG für zwei Personen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und verteilt sich großzügig auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Die Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Diele ist mit Laminat, das Büro/Kinderzimmer mit Parkett, die Küche mit hochwertigem Vinylboden und das Bad mit modernen, großflächigen Fliesen ausgestattet.
Die Fenster und Rollläden sind neu, diese wurden im Jahre 2025 ausgetauscht. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt.

Die Küche hat eine angenehme Größe sodass auch ein Tisch mit Stühlen hier Platz finden kann. Der Mieter bringt seine eigenen Küchenmöbel und Geräte mit.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Allen Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrradraum im Keller sowie ein Trockenraum auf dem Speicher des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Tiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Ihr Ansprechpartner

Frau Margarete Protopopescu
Frau Margarete Protopopescu
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.08.2018
Gültig bis19.08.2028
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Ortsangaben
Standort
54295 Trier
Etage
0 von 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Nach Vereinbarung

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Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, im naturnahen Stadtteil Trier-Heiligkreuz. Ob mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder einem Auto: von hier aus hat man besten Anschluss mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Radwegenetz in Richtung Innenstadt, Universität oder auch nach Luxemburg.
Trier liegt im Südwesten Deutschlands, im Dreiländereck zwischen Luxemburg, Belgien und Frankreich, mit direkter Anbindung an die A1 und A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt, der nächst gelegene Flughafen in Luxemburg ist in nur ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

- Wohnung mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- neue Wasserleitungen, neuer Durchlauferhitzer aus 2013
- neue Heizkörper aus 2016
- neue Fenster und Rollläden aus 2025
- elektrische Rollläden
- neue Gasheizungsanlage aus 2015
- freie Stellplätze ganz in der Nähe

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

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