Immobilien. Mit Sicherheit.

Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier

Erbachstraße 49, 54497 Morbach

Gilbers und Baasch Immobilien: Immobilienmakler Trier. Immobilien. Mit Sicherheit.

Ihre Chance in gefragter Lage, barrierefrei leben, Bungalow-Neubau in Bettendorf

Kaufpreis 381.500 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 381.500 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126 m²

Objektbeschreibung

Nutzen sie eine seltene Chance!

Zum Verkauf steht dieses Grundstück in Bettendorf in einer etablierten und ausgesprochen ruhigen Lage.
Dort bauen wir für Sie Ihr neues Domizil. In dem hier gezeigten Hausangebot zum Beispiel als moderner, barierrefreier Bungalow. Natürlich können Sie Ihr Haus auch mit uns komplett frei und individuell planen und bauen lassen.

Mit einer Größe von ca. 795 m² (7,95 ar) kostet Sie der Baugrund 850.0000,- €. zzgl. sonstige Erwerbsnebenkosten.
Die genaue Lage des Baugrundstücks erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in bewährter baubiologisch gesunder Wolf-Haus Qualität.
Ihr Wolf-Haus bietet Ihnen:

-) Ausgewählte Materialien für eine nachhaltige und ökologische Bauweise
-) Sinnvolle Details und hochwertige handwerkliche Ausführung
-) Vorbildlich in der Umsetzung der anspruchsvollen Klimaziele bzw. des klimafreundlichen Neubaus ist Ihr Wolf-Haus
-) technisch ausgereift und durchdacht und besonders energiesparend
-) Bauen aus einer Hand durch ein langjährig erfahrenes und wirtschaftlich stabiles deutsches Unternehmen (die Firma Wolf besteht seit über 125 Jahren)
-) Wolf-Häuser sind nachhaltig und können auf Wunsch entsprechend zertifiziert werden.
-) Sie werden professionell durch den gesamten Planungs- und Bauprozess begleitet, wir kümmern uns um Sie !

Für eine begrenzte Zeit bieten wir Ihnen an:

+ Das Grundstück für Ihren Bungalow-Neubau in Bettendorf erwerben Sie für 890.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten.
(Größe des Grundstücks 7,95 ar)

+ Ihr Wolf-Haus gemäß Baubeschreibung in der Ausbaustufe "fast fertig" kostet ab 329.800 €
zzgl. Bodenplatte i. H. v. 51.700 € somit 381.500 €
(Preise jeweils inklusive 17% TVA, der superreduzierte MwSt.-Satz von € ist entsprechend vom Bauherrn zu beantragen)

+ Ihr Haus ist als barrierefreier Bungalow mit ca. 130 m² Wohn-Nutzfläche konzipiert,
( auf Wunsch gerne für Sie individuell anpassbar und gestaltbar)

Für die Baunebenkosten dieses Vorhabens (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Gebühren etc...) sollten Sie wenigstens 90.000 € einplanen.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche. In einem offenen persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen die voraussichtlichen Kosten und Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens.

Ihr Ansprechpartner

Herr Guido Felten
Herr Guido Felten
Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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Ausstattung

Preisangaben

Kaufpreis 381.500 €
Ortsangaben
Standort
9357 L-Bettendorf
Flächen
Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstücksfläche
ca. 795 m²
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

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Lage

Das Grundstück für Ihr neues Wolf-Haus befindet sich in Bettendorf.
Dort bauen wir für Sie in ruhiger und etablierter Wohnlage.

Mit einer Größe von ca. 795 m² (7,95 ar) kostet Sie der Baugrund 890.0000,- €. zzgl. sonstige Erwerbsnebenkosten.
Die genaue Lage des Baugrundstücks erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Die Gemeinde Bettendorf im Großherzogtum Luxemburg zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage und vielfältige Gemeinschaft aus. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, verbindet Bettendorf gekonnt Tradition und Moderne. Die Architektur spiegelt diese Historie wider, wobei historische Gebäude neben modernen Einrichtungen existieren.

Ausstattung

Das hier angebotene Wolf-Haus gem. Baubeschreibung, in der Ausstattungsvariante "fast fertig" erstellt Wolf-Haus zum garantierten Festpreis. Ihre Ausstattungswünsche und Möglichkeiten besprechen wir gerne und beraten und begleiten Sie in allen Phasen Ihres Bauprojekts.

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

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