Willkommen in dieser stilvollen Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2018 erbauten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Irrel. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Die Highlights dieser Wohnung umfassen:
+ Einheit mit ansprechenden Räumlichkeiten und guter Aufteilung
+ Wohnfläche von 99,75 m²
+ 3,5 ZKB und Balkon in südöstlicher Ausrichtung
+ 2 Stellplätze (Carport in 1,5facher Breite und Außenstellplatz)
+ über Aufzug erreichbar
+ sofort verfügbar
Sie erreichen die Immobilie und können Ihren Pkw bequem auf einem der eigenen Stellplätze parken. Ein Außenstellplatz und ein überdachter Carportplatz in 1,5facher Breite sind im Angebot inkludiert.
In die Wohnung gelangen Sie über die Treppe oder den Aufzug. Sie ist bis auf eine Stufe vor dem Hauseingang barrierefrei zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie direkt in die einzelnen Wohnbereiche führt. Gleich zu Beginn zweigt rechts das Büro ab. Ideal für das Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort zum Arbeiten und Organisieren.
Daneben erreichen Sie das erste Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15,77 m². Gut geschnitten und ruhig gelegen, bietet es einen angenehmen Rückzugsort.
Direkt gegenüber befindet sich der Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein paar Schritte weiter liegen das praktische Gäste-WC sowie das Tageslichtbad. Das Hauptbad ist mit einer Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet 8,70 m².
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer mit ca. 11,41 m², das sich wunderbar als Gästezimmer, Ankleide oder zusätzliches Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Wohnung wird komplettiert durch den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die moderne, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu kulinarischen Momenten ein.
Von hier aus betreten Sie den Balkon in südöstlicher Ausrichtung. Der ideale Ort für sonnige Frühstücke oder entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss steht jedem Mieter ein gemeinschaftlich genutzter Nutzraum zur Verfügung.
Zur Eigentumswohnung gehören ebenfalls ein Stellplatz, sowie ein überdachter Stellplatz in 1,5facher Breite.
Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein harmonisches Wohngefühl, das durch die Kombination aus Offenheit und klarer Raumstruktur entsteht.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat!
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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
