Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Konz und bietet auf ca. 58,35 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Besonders schön ist die großzügige Terrasse, die durch den umliegenden Hecken- und Grünbestand angenehm geschützt liegt und den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie eine vermietete Garage.
Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang und gelangen in das gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Souterrain.
Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus die einzelnen Räume der Wohnung zugänglich sind. Sie bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Schränke oder Kommoden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch mehrere Fensterflächen wirkt der Raum angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Die vorhandene Raumgröße lässt dabei verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten zu und schafft eine wohnliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Der umliegende Hecken- und Grünbestand schafft einen angenehm geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Hier finden sowohl eine Sitzgruppe als auch weitere Gartenmöbel problemlos Platz, sodass sich die Terrasse besonders in den wärmeren Monaten als schöne Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse kann sie nach Absprache mit den Mietern separat erworben werden. Das vorhandene Fenster sorgt für Tageslicht im Raum.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die hellen Wandflächen und der Boden in Holzoptik sorgen für eine freundliche und ruhige Atmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht. Zusätzlich ist eine separate Garage (Fertiggarage) vorhanden, die derzeit vermietet ist.
Das Mehrfamilienhaus wurde laut aktuellem Energieausweis im Jahr 1972 errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Heizöl, die Warmwasserbereitung über Strom. Der ausgewiesene Endenergieverbrauch beträgt 127 kWh/(m²·a).
Die derzeit vermietete Souterrainwohnung bietet mit ihrem gut nutzbaren Grundriss, der geschützten Terrasse, dem Außenstellplatz und der zusätzlichen Garage ein attraktives Gesamtpaket und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten.
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