Das hier zum Verkauf angebotene, bungalowartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 mit ca. 243 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Nutzfläche wurde auf einem 698 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der schönen Gemeinde Konz-Roscheid.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Trier und Luxemburg.
In nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie die luxemburgische Grenze in Grevenmacher.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
- energetisches Einfamilienhaus
- begehrte Wohnlage in Konz-Roscheid
- gepflegtes Haus mit angenehmem und modernem Wohnflair
- besonders schöner Zuschnitt
- moderne Einbauküche mit Vorratskammer
- drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Sauna
- ein Gäste-WC
- große überdachte Terrasse
- Grillplatz
- großer, eingezäunter Garten
- große Garage mit separatem Speicher
- zahlreiche Außenstellplätze vor dem Gebäude
- sehr gute Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg
Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem auf einem Ihrer zahlreichen Außenstellplätze oder in Ihrer großen Garage. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus und über einen eigenen Dachboden mit reichlich Stauraum. Sie bietet Platz für ein großes oder zwei kleinere Fahrzeuge hintereinander. Zusätzlich finden Sie in der Garage, neben Wasser- und Stromanschlüssen, eine kleine Küchenzeile.
Vor dem Gebäude stehend betreten Sie das Haus fast ebenerdig im Erdgeschoss.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine ca. 20 m² große, helle Diele mit ausreichend Platz für einen Garderobenbereich.
Von der Diele aus gesehen befindet sich rechter Hand ein ca. 13 m² großes Gästezimmer, welches auch als Büro dienen kann. Linker Hand vom Eingangsbereich finden Sie die ca. 19 m² große Küche. Die moderne Einbauküche ist inklusive der Elektroeinbaugeräte im Kaufpreis enthalten.
Die Küche verfügt zusätzlich über eine separate, praktische Vorratskammer.
Zurück in der Diele finden Sie linker Hand das großzügige, ca. 12 m² große Tageslichtbad.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einer Badewanne. Gegenüber vom Bad befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Am Ende der Diele betreten Sie das Elternschlafzimmer. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein Highlight des Schlafzimmers ist der ebenerdige Zugang auf die Terrasse.
Ebenfalls am Ende der Diele gelangen Sie in das ca. 33 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum bietet Ihnen einen weiteren Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die großzügige Terrasse ist überdacht und bietet viel Platz zur freien Gestaltung.
Angrenzend an die überdachte Terrasse finden Sie eine weitere, kleinere Terrasse. Somit können Sie entscheiden, ob Sie sich in der Sonne oder im Schatten aufhalten möchten.
Der ebenerdige, eingezäunte Gartenbereich ist ebenfalls über ein seitliches Tor von den Außenstellplätzen oder durch einen Lagerraum an der Garage zu erreichen.
Letztlich bietet Ihnen der Garten ein großes, massiv errichtetes Gartenhaus mit reichlich Stauraum und einem angrenzenden, überdachten Grillplatz.
Der Außenbereich ist ideal, um gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder für Kinder und Haustiere zum Spielen.
Wieder in der Diele, gelangen Sie nach rechts blickend in den ca. 9 m² großen Hauswirtschaftsraum. In diesem Raum finden Sie neben der Haustechnik ein Podest mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der HWR bietet Ihnen außerdem einen weiteren Zugang zum Lagerraum der Garage.
Weiter gelangen Sie aus der Diele in einen separaten Flur mit Treppenhaus.
Unter der Treppe befindet sich ein weiterer, praktischer Abstellraum.
Durch den Flur betreten Sie nochmal die Garage des Hauses. Angrenzend an die Garage finden Sie zwei weitere, praktische Lagerräume.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie.
Hier angekommen, erwartet Sie ein großzügiger, ca. 45 m² großer Wohnbereich. Dieser Raum bietet Platz für ein weiteres Wohn- und Esszimmer, kann aber auch als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein ca. 27 m² großes Schlafzimmer und einen ca. 9 m² großen Raum, welcher ebenfalls als Büro oder Kinderzimmer dienen kann.
Zu guter Letzt bietet Ihnen die Immobilie auf dieser Etage ein weiteres, ca. 18 m² großes Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über einen weiteren Waschmaschinenanschluss und ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Als Highlight bietet Ihnen das Badezimmer eine in die Wand eingebaute Sauna.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit schönem Garten und exzellenter Anbindung nach Trier und Luxemburg suchen.
Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Konz-Roscheid ist ein seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
