Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1977 mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche wurde auf einem 900 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der schönen Gemeinde Korlingen. Das große Eckgrundstück besticht durch eine unverbaubare Aussicht ins Ruwertal.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Trier und Luxemburg.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare und Familien mit mehreren Kindern.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
- schönes Einfamilienhaus
- unverbaubare Sicht
- begehrte Wohnlage in Korlingen
- gepflegtes Haus mit angenehmem Wohnflair
- besonders schöner Zuschnitt
– zahlreiche Renovierungen
- fünf Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- große Terrasse
- Balkon mit Weitblick ins Ruwertal
- großer, eingezäunter Garten
- großes Eckgrundstück
- Garage
- sehr gute Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg
Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem vor oder in Ihrer Garage.
Die Garage bietet Ihnen Platz für ein Fahrzeug sowie Wasser- und Stromanschlüsse.
Linker Hand neben der Garage finden Sie einen kleinen Vorgarten, welcher auch zu weiteren Außenstellplätzen umgewandelt werden könnte.
Über eine Stufe betreten Sie das Gebäude im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwarten Sie das zentrale Treppenhaus sowie ausreichend Platz für eine Garderobe.
Nach vorne blickend, vom Eingangsbereich, gelangen Sie über drei Stufen in die Diele des Erdgeschosses.
Linker Hand der Diele finden Sie die separate Küche. Die Küche bietet genügend Platz für einen Frühstückstisch.
Die zeitlose Einbauküche ist, exklusive der Elektroeinbaugeräte, im Kaufpreis enthalten.
Von der Diele nach vorne blickend betreten Sie das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Das Highlight des Wohnbereichs sind die großen Fensterflächen mit tollem Blick in den Garten und die Landschaft. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu Ihrem Balkon. Der überdachte Balkon bietet Ihnen einen weitere schönen Sicht in die Landschaft und den Garten.
Aus der Diele gelangen Sie rechter Hand in einen kleinen Flur.
Hier finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem weiteren Balkonzugang.
Vom Flur nach vorne schauend betreten Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches auch beispielsweise als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann.
Weiterhin gelangen Sie von dem Flur, nach rechts gehend, in das große und helle Tageslichtbad.
Das zeitlose Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in das Untergeschoss des Hauses. Hier angekommen, begrüßt Sie eine weitere großzügige Diele mit einem Einbauschrank.
Unterhalb der Treppe finden Sie einen kleinen Stauraum und einen praktischen, geräumigen Vorratsraum. Von der Diele nach links gehend bietet Ihnen diese Etage einen Raum, welcher ideal als Büro oder Hobbyraum dienen kann.
Weiter nach links blickend finden Sie ein zweites Badezimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken.
Letztlich bietet Ihnen diese Etage drei helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Die Schlafzimmer können ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Der mittlere Raum verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Aus bautechnischer Sicht wäre es möglich, das mittlere und das linke Schlafzimmer miteinander zu verbinden und somit einen großen, lichtdurchfluteten Raum zu schaffen, der sich beispielsweise als Elternschlafzimmer mit direktem Gartenzugang eignen würde.
Rechter Hand der Diele betreten Sie einen weiteren kleinen Flur. Hier finden Sie den Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.
Abschließend erreichen Sie vom Flur des Untergeschosses einen praktischen Kellerraum, welcher als Vorratskammer, Werkraum oder Hauswirtschaftsraum dienen kann.
Der Raum verfügt über einen weiteren Zugang zum Garten.
Im Außenbereich angekommen, bietet Ihnen die Immobilie eine große, blickgeschützte Terrasse und einen weiteren Lagerraum, welcher unterhalb der Garage liegt.
Der Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Außenanlage verfügt außerdem über ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und einen Teich.
Der große, eingezäunte Garten ist ideal, um gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder für Kinder und Haustiere zum Spielen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit schönem Garten und exzellenter Anbindung nach Trier und Luxemburg suchen.
Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Korlingen ist ein seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
