Zum Verkauf angeboten wird diese schöne, 3-ZKB Eigentumswohnung in einem modernen, gepflegten Wohnhaus mit 14 Einheiten aus dem Baujahr 2014 (Erstbezug 2016).
Die Einheit eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, ein Paar, einen Single oder für eine Familie mit einem Kind.
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2025 leer.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
+ attraktives Wohnflächenangebot (ca. 77,5 m²)
+ zentrale Lage in Trier
+ top Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg (nähe Bahnhof)
+ moderne Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten
+ Aufzug
+ moderne Einbauküche mit Markengeräten
+ 1 Balkon mit 12,60 m²
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox
Über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie das schöne Wohnhaus. An der Seite des Gebäudes erreichen Sie mit Ihrem PKW direkt die Tiefgarage mit dem zugehörigen Stellplatz inkl. Wallbox.
Angrenzend zur Tiefgarage steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.
Nur wenige Schritte genügen von Ihrem Parkplatz, um den Aufzug zu erreichen, der Sie komfortabel und zügig von der Tiefgarage vor Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss befördert.
In der Wohnung erwartet Sie ein kompaktes Entrée mit einem praktischen Garderobenbereich.
Zu Ihrer linken finden Sie direkt das praktische Gäste-WC.
Von der Diele aus betreten Sie geradeaus den etwa 31,5 m² großen Wohn- und Kochbereich mit Balkonzugang.
Der ca. 12,60 m² große Balkon am Wohnzimmer ist Richtung Süden ausgerichtet.
Weiterhin finden Sie im Wohnbereich eine großzügige, stilvolle Küche, die samt Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten ist.
Folgen Sie dem angrenzenden Flur, führt Sie dieser zu Ihrer linken in das Kinderzimmer / Büro. Dieser Raum besticht durch den Balkonzugang.
Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit 3 großen Fensterelementen. Die ca. 15,50 m² bieten Ihnen ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Komplettiert wird die Wohnung durch das Badezimmer, ebenfalls mit 3 großen Fenstern. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch, WC und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner.
Eine solch schöne und moderne Wohnung mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier zeigt sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
