Klare Linien, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen diesem Einfamilienhaus eine besondere Wohnqualität. Die im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über eine hochwertige Klinkerfassade und ein klassisches Zeltdach mit Ziegeldeckung. Sie verbindet eine ansprechende Optik mit einer Ausstattung, die den Anforderungen des modernen Familienlebens gerecht wird. Auf dem rund 737 Quadratmeter großen Grundstück stehen etwa 154,88 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf fünf Zimmer verteilen und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bieten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare Struktur des Grundrisses deutlich. Der Flur verbindet die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und vermittelt durch seine offene Gestaltung ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, der vom Wohnbereich, vom Esszimmer und von der Küche aus möglich ist. Dadurch entsteht in den Sommermonaten ein fließender Übergang in den Außenbereich, sodass der Garten zum erweiterten Wohnraum wird.
Ein Kamin setzt im Wohnbereich nicht nur einen stilvollen Akzent, sondern schafft auch an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein mit der Dunstabzugshaube gekoppeltes Sensor-System zur Kohlenstoffmonoxid-Überwachung. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt.
Das Obergeschoss ist vollständig dem privaten Wohnbereich gewidmet. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten der gesamten Familie viel Platz. Eine separate Ankleide schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet und bietet somit ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.
Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. In den Badezimmern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort, während die übrigen Räume über klassische Wandheizkörper beheizt werden. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei. Laminat- und Fliesenböden runden das harmonische Gesamtbild ab und überzeugen durch ihre pflegeleichten Eigenschaften.
Der Außenbereich ergänzt das stimmige Gesamtkonzept auf gelungene Weise. Zwei Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit angenehme Rückzugsorte im Freien und laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Der gepflegte Garten verfügt über ein Gartenhaus sowie eine Zisterne zur Bewässerung der Außenanlagen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Das harmonische Zusammenspiel aus offen gestalteten Wohnbereichen, funktionalen Grundrissen und einem großzügigen Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das sowohl den Familienalltag als auch erholsame Stunden im eigenen Zuhause ermöglicht.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Die Übergabe erfolgt in Abstimmung mit den Eigentümern zu einem gemeinsam vereinbarten Zeitpunkt, sodass ausreichend Zeit für den Auszug und die Räumung des Hauses gewährleistet ist.
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