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Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit großem Balkon im Herzen von Trier

Kaltmiete 1.280 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 120 m²
Warmmiete 1.480 Euro
Kaltmiete 1.280 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 120 m²
Warmmiete 1.480 Euro

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Nachbargebäudes des repräsentativen „Posthofs“ – in absolut zentraler Lage direkt am Trierer Kornmarkt.

Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein herrlicher Süd-West-Balkon mit Blick zur Mariensäule.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Flur mit stilvoll integrierten Einbauspots, von dem aus Sie alle Räume erreichen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 31 m²) bietet mit hochwertigem Parkettboden und drei großen Sprossenfenstern zur Fleischstraße/Kornmarkt eine behagliche Wohnatmosphäre.

Im geräumigen Schlafzimmer (ca. 23 m²) finden Sie ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung mit viel Stellfläche.

Ein echtes Highlight ist die große Wohnküche, die nicht nur ausreichend Raum für Kochen und Geselligkeit bietet, sondern auch direkt auf den ca. 16 m² großen Balkon führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Das moderne Tageslichtbad ist geschmackvoll gefliest und mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Kellerraum.

Weiße Sprossenfenster und fein verputzte Wände sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit dem typischen Charme eines stilvoll renovierten Altbaus.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – diese besondere Wohnung wird Sie begeistern.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vérénice Mendgen
Frau Vérénice Mendgen
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.04.2015
Gültig bis15.04.2025
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf124 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Ortsangaben
Ort
54290 Trier
Etage
2 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Neuwertig

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Lage

Zentrale Lage mit urbanem Lebensgefühl – Wohnen direkt am Kornmarkt

Diese stilvolle Stadtwohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Trier, direkt am belebten Kornmarkt – einer der attraktivsten und geschichtsträchtigsten Adressen der Stadt. Von hier aus genießen Sie alle Vorzüge urbanen Wohnens in fußläufiger Reichweite.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen oder Veranstaltungssäle laden zu abwechslungsreichen Abenden ein – und das ganz ohne Auto. Auch sportliche Aktivitäten und Naherholungsangebote lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, liegt im Südwesten des Landes und profitiert von ihrer zentralen Lage im Vierländereck zwischen Luxemburg, Frankreich, Belgien und dem Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist nur etwa 15 Kilometer entfernt, die luxemburgische Hauptstadt erreichen Sie in rund 45 Minuten. Auch Städte wie Saarbrücken (ca. 80 km) oder Koblenz (ca. 100 km) sind schnell erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesautobahnen A1 und A48 sowie den Hauptbahnhof ist Trier optimal angebunden. Der Einzugsbereich umfasst die gesamte Region Mosel-Saar und Westeifel – mit rund einer halben Million Menschen.

Als Universitätsstadt und Bischofssitz bietet Trier darüber hinaus ein lebendiges, vielfältiges Umfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die das städtische Leben mit historischem Flair und naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Ausstattung

- ca. 120 m² Wohnfläche

- großzügiges Wohnzimmer

- geräumiges Schlafzimmer

- große Wohnküche mit Zugang zum Balkon

- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer

- Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer

- großer Süd-West-Balkon mit Blick zur Mariensäule

- praktischer Abstellraum in der Wohnung

- zusätzlicher Kellerraum

- weiße Sprossenfenster

- glatt verputzte Wände

- Einbauspots im Flur und Bad

- Satellitenfernsehen vorhanden

- effiziente Gas-Brennwert-Heizung

Weitere Informationen

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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