Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten 4-Parteienhaus im überaus beliebten "Maarviertel" des Stadtteils Trier-Nord. Ursprünglich errichtet im Jahr 1970 wurde das Gebäude 2018/2019 umfassend saniert und renoviert, sodass es heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und bietet rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in einem gepflegten, gut angebundenen Wohnumfeld nahe der Trierer Innenstadt suchen.
Die Highlights im Überblick:
- ca. 114,79 m² Wohnfläche
- 5 gut geschnittene Zimmer
- zwei Balkone
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Aufzug
- Garage mit Wallbox, Funk-Sektionaltor und davor befindlicher Stellfläche (für 85,- Euro /Monat anzumieten)
- sehr gute Lage in Trier-Nord, fußläufig zur Innenstadt
- sehr gute Verkehrsanbindung
Über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichen Sie das dritte Obergeschoss des Hauses und gelangen zur Eingangstür der Wohnung. Es begrüßt Sie der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Linker Hand befindet sich der helle Wohnbereich, der mit weitem Blick in Richtung Trierer Dom, viel Platz für eine Wohnlandschaft und einem angrenzenden Esszimmer überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon mit südwestlicher-Ausrichtung – perfekt für die Abendsonne.
Die separate Küche ist modern ausgestattet, mit stilvollen schwarzen Einbauten, und lässt keine Wünsche offen. Eine angrenzende Abstellkammer mit praktischer Schiebetür sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein separater Flur auf der rechten Seite der Wohnung trennt den Wohnbereich von den privaten Räumen und sorgt so für mehr Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung.
Das stilvolle Tageslichtbad ist in zeitlosem Anthrazit gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche samt Glasabtrennung, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein modernes Gäste-WC gegenüber dem Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.
Weitere Informationen:
Ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer Garage mit davor befindlichem, zusätzlichen Stellplatz.
Die Garage verfügt über ein funkgesteuertes Sektionaltor sowie als besonderes Highlight über eine eigene Wallbox für Hybrid- oder Elektrofahrzeuge. Die Garage ist für 85,- Euro / Monat zusätzlich zur Wohnung anzumieten.
Der Garten steht allen Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese großzügige Mietwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den neuwertigen und modernen Zustand sowie die hervorragende Lage im Trierer Maarviertel. Eine ideale Wahl für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
