Zum Verkauf angeboten wird dieses moderne und sehr gepflegte, ca. 1969 erbaute Massivhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche in exzellenter Lage des Ortes Malborn.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie, ein Paar, mit oder ohne Kinder sowie als großzügiges Ferienhaus zur Eigennutzung.
Sie erreichen Ihre neue Immobilie über die gut ausgebauten Straßen der malerischen Hunsrückregion in und um Malborn am Erbeskopf. Nahe der Ortsmitte finden Sie das schöne Wohnhaus. Über den Windfang erreichen Sie den Eingangs- und Dielenbereich, offenem Zuschnitt zur Treppe und zum Flur des Erdgeschosses hin.
Bereits hier erwartet Sie ein gepflegter Gesamtzustand des Objekts. Den Flur entlang, auf der linken Seite erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches durch das hohe Maß an Tageslicht besticht und eine angenehme Wohnatmosphäre kreiert.
Genießen Sie hier die schönsten Stunden des Jahres im Kreise Ihrer Freunde und Familie.
Angrenzend hierzu erreichen Sie die Küche mit Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Von hier aus, oder direkt durch den Windfang am Hauseingang, erreichen Sie die Terrasse bzw. die zugehörige Wiesenfläche des Hauses. Diese besticht durch die Privatsphäre und die idyllische Atmosphäre.
Das Erdgeschoss wird außerdem durch ein großzügiges Schlafzimmer und das Badezimmer, welches 2015 modernisiert wurde, komplettiert.
Zurück Richtung Eingangsbereich erreichen Sie über die schöne Holztreppe den oberen Privatbereich der Immobilie mit weiteren drei Schlafzimmern. Ob mit zwei Kindern oder als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich offerieren sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten.
Das Badezimmer im OG verfügt über ein WC, ein Waschbecken und Tageslicht.
Alle Räume zeigen sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum, Nutz- bzw. Lagerfläche sowie einen direkten Zugang zur Garage (Platz für 1 PKW). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Kellerbereich bei starkem Regen angrenzend zur Treppe leichte Feuchtigkeit aufweist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie hervorragend für eine Familie geeignet ist und eine komfortable Alternative zum Neubau darstellt. Ein Zusammenkommen von bereits getätigten Modernisierungsmaßnahmen in Verbindung mit einem guten Pflegezustand beschreibt dieses Haus treffend.
Ein solch gepflegtes und modernes Haus mit dem Flächenangebot, der gegebenen Infrastruktur und geografischen, idyllischen Lage erweist sich als äußerst attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
