Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gewerbeobjekt mit integrierter Betreiberwohnung in äußerst gut sichtbarer Lage an der Ortseinfahrt von Mettlach im Saarland – ideal für Gastronomen oder Investoren.
Highlights des Objekts:
+ repräsentatives Gewerbeobjekt mit Betreiberwohnung
+ sehr gute Sichtlage an der Ortseinfahrt/-ausfahrt von Mettlach
+ kernsanierte Immobilie (Stand der Bautechnik: 1990er-Jahre)
+ großzügiges Parkplatzangebot direkt am Objekt
+ helles, freundliches Restaurant mit über 100 Sitzplätzen
+ drei separate Restaurantbereiche
+ hochwertige Einrichtung und angenehme Wohlfühlatmosphäre
+ voll ausgestattete Gewerbeküche inklusive Kühlzellen und Lagerräumen
+ Betreiberwohnung im Untergeschoss mit ausreichend Platz für eine Familie
+ moderne Heizungsanlage und PV-Anlage
+ Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
+ aktiver Restaurantbetrieb – Besichtigung nach Absprache möglich
Bereits beim Betreten des Objekts wird der repräsentative Charakter dieser Immobilie deutlich. Der helle und einladende Eingangsbereich mit angrenzendem Thekenbereich schafft durch die geschmackvolle und hochwertige Einrichtung sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für Gäste. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, räumlich separierter Saal, der sich ideal für den klassischen Abendbetrieb eignet.
Im hinteren Bereich der Immobilie steht ein weiterer, separater Saal zur Verfügung, der sich hervorragend für geschlossene Gesellschaften, Feiern oder eine erhöhte Gästeauslastung anbietet. Insgesamt bietet das Restaurant ca. 50 Sitzplätze und wurde bisher erfolgreich als Restaurant der gutbürgerlichen Küche geführt.
Die großzügige, voll ausgestattete Gewerbeküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb ohne Investitionsstau. Ergänzt wird dieser Bereich durch funktionale Kühlzellen sowie ausreichend Lagerflächen.
Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich die Sanitäranlagen für Gäste mit getrennten Damen- und Herren-WCs sowie die Betreiberwohnung. Diese moderne Wohneinheit bietet einer Familie ausreichend Platz und verfügt über eine private Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro. Ebenfalls im Untergeschoss ist die gesamte Haustechnik untergebracht, darunter eine moderne Heizungsanlage sowie eine PV-Anlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Die hervorragende Sichtpräsenz an der Ortsein- und -ausfahrt bietet zudem ideale Voraussetzungen für eine werbewirksame Außenpräsentation des Betriebs.
Der Restaurantbetrieb ist derzeit noch aktiv und kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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