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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche – ideal für Singles

Kaltmiete 513 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 52,24 m²
Warmmiete 763 Euro
Kaltmiete 513 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 52,24 m²
Warmmiete 763 Euro

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 52 m² – ideal für Singles.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Durchatmen. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und muss für monatlich 52,00 € angemietet werden.

Das helle Schlafzimmer schafft mit freundlichen Farben und einem gepflegten Bodenbelag eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung versehen. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Außenstellplatz steht für 25,00 € monatlich zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vérénice Mendgen
Frau Vérénice Mendgen
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.06.2018
Gültig bis04.06.2028
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf19 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Ortsangaben
Ort
54293 Trier
Flächen
Wohnfläche
ca. 52,24 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig

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Lage

Der kleine Ortsbezirk Biewer liegt nördlich der Trierer Innenstadt direkt am linken Ufer der Mosel und zählt ca. 2.000 Einwohner.
Die in den ca. 2,5 km entfernten Nachbarorten Pfalzel und Ehrang gelegenen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, eine Apotheke, Metzger, Ärzte, Banken und Restaurants machen Biewer besonders attraktiv.

Weiterhin verfügt Biewer über eine Grundschule sowie Kindertagesstätte. Eine Realschule-Plus und ein Gymnasium am Mäuseheckerweg sind nach einem ca. 5 min Fußweg an dem angrenzenden Stadtteil Pfalzel zu erreichen.
Durch seine Lage inmitten von Wald und Wiesen stellt sich Biewer auch für Kurz- und Tageswanderungen in Richtung Eifel und Luxemburg als besonders interessant dar.
Durch den Wald und an der schönen Mosel entlang erreichen Sie Trier in einer ca. 30-60-minütigen Wanderung.

Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind unter anderem Luxemburg, Wittlich, Koblenz und Kaiserslautern hervorragend erreichbar.
Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 10 min. zu erreichen. Die Bundesstraße 53 führt an den Stadtteilen Biewer, Pfalzel und Ehrang entlang und reduziert den Durchfahrtsverkehr dieser Orte.
Der Moselradweg ist schnell erreicht und eignet sich bestens, um mit dem Fahrrad in die Stadt zu gelangen.
Zudem ist Biewer mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, insbesondere dem Trierer Stadtbus, sehr gut zu erreichen. Die Linien 7, 8 und 87 halten in direkter Nähe des Mehrfamilienhauses in Biewer-Nord an der Haltestelle Donaustraße.
Die im Bau befindliche Westtrasse wird eine direkte Zugverbindung nach Luxemburg ermöglichen, ohne den Trierer Hauptbahnhof anzufahren. Die neue Bahnstation in Pfalzel ist in etwa 5-10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Verkehrsanbindungen mit dem PKW ab Biewer:
+ Trier-Innenstadt – ca. 6 km
+ Schweich - ca. 12 km

+ Grenzübergang Luxemburg (Sauertalbrücke) - ca. 15 km
+ Wasserbillig – ca. 16,5 km

+ Bitburg – ca. 30 km
+ Wittlich – ca. 35 km

+ Luxemburg, Stadt - ca. 55 km
+ Koblenz - ca. 125 km

Ausstattung

– ca. 52 m² Wohnfläche

– 1 Schlafzimmer, offene Wohnküche

– Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich

– Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

– Helles Schlafzimmer mit Laminatboden

– Abstellraum innerhalb der Wohnung

– Einbauküche (zzgl. 52,00 €/Monat)

– Außenstellplatz (25,00 €/Monat)

Weitere Informationen

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

ALLGEMEINES:
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