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Moderne Büroräume im Herzen der Trierer Innenstadt – im “Posthof am Kornmarkt”

Kaltmiete 1.160 €
Kaltmiete 1.160 €

Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss des repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäudes „Posthof – Am Kornmarkt“ erwartet Sie eine helle und vielseitig nutzbare Büroeinheit mit ca. 110 m² Gesamtfläche – direkt in der Trierer Innenstadt.

Die Fläche gliedert sich in ein großzügiges Großraumbüro sowie ein separates Besprechungszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, eine WC-Anlage und einen kleinen Balkon, der eine angenehme Pause im Freien ermöglicht. Die Einbauküche sowie ein Einbauregal können übernommen werden.
Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus vom ruhigen Innenhof aus.

Ein Bezug ist ab dem 01.10.2025 möglich – nach Absprache auch bereits ab dem 01.09.2025.

Eine Klimatisierung der Fläche ist optional möglich; in diesem Fall erfolgt eine dementsprechende Anpassung des Mietpreises.

Der ausgewiesene Mietzins versteht sich zuzüglich Nebenkosten sowie der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vérénice Mendgen
Frau Vérénice Mendgen

Ausstattung

Balkon
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Ortsangaben
Ort
54290 Trier
Etage
3
Flächen
Gesamtfläche
ca. 110 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kategorie
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Zustand
Gepflegt

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Lage

Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit – Arbeiten mitten in Trier

Die Büroeinheit befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage im Herzen von Trier. Öffentliche Institutionen, Behörden, Gerichte sowie zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe und der Einzelhandel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Objekt ein ruhiges Arbeitsumfeld – ideal für konzentriertes und professionelles Arbeiten.

Trier – Wirtschaftsstandort mit überregionaler Strahlkraft

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, liegt im Südwesten des Landes an der Schnittstelle zu Luxemburg, Frankreich und Belgien. Die Stadt ist Universitätsstandort, Bischofssitz und zugleich ein wichtiger Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftsstandort in der Großregion.

Der Ballungsraum Trier umfasst rund 500.000 Menschen und profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahnen A1 und A48, gut ausgebaute Bundesstraßen sowie der nahegelegene Fernbahnhof sorgen für schnelle Verbindungen. Die Grenze zu Luxemburg liegt nur ca. 15 km entfernt, die luxemburgische Hauptstadt ist in etwa 40 Autominuten erreichbar. Weitere Städte in der Umgebung sind Saarbrücken (ca. 80 km), Koblenz (ca. 100 km) sowie Metz (ca. 95 km).

Die geografische Lage zwischen Eifel und Hunsrück macht Trier zudem zu einem attraktiven Standort mit hoher Lebensqualität und internationaler Ausrichtung.

Ausstattung

- großzügiges Großraumbüro

- separater Besprechungs- bzw. Gemeinschaftsraum

- Teeküche (Einbauküche sowie ein Einbauregal können übernommen werden)

- Toilettenanlage innerhalb der Einheit

- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

- Isolierverglaste Fenster für angenehmes Raumklima und ruhiges Arbeiten

- Helle Räume mit großzügigem Tageslichteinfall

- Eine Klimatisierung der Fläche ist optional möglich; in diesem Fall erfolgt eine Anpassung des Mietpreises

Weitere Informationen

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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