Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 69,79 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht ein komfortables Parken. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug auf Ihre Wohnebene.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Raumgestaltung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die den Wohnraum ideal ergänzt und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das helle Schlafzimmer bietet aufgrund des guten Grundrisses viel Raum zur eigenen individuellen Gestaltung. Das moderne Duschbad verfügt über eine bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Sanitärobjekte sowie stilvolle Armaturen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist Eichenparkett verlegt, während das Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Energiesparfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden beziehungsweise Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort.
Das Gebäude wird im energieeffizienten EH40-QNG-Standard errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dadurch profitieren Sie von einem modernen Wohnkonzept und dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Die monatliche Gesamt-Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.080,- EUR
Küchenmiete: 80,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 175,- EUR
Miete TG-Stellplatz: 100,- EUR
GESAMT-MIETE: 1.435,- EUR / Monat
