Zum Verkauf angeboten wird dieses liebevoll sanierte Anwesen in Mülheim an der Mosel. In einem sehr guten Gesamtzustand bei gleichzeitigem Charme eines historischen Hauses bietet diese Immobilie das Beste aus zwei Welten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein charaktervolles Zuhause mit pflegeleichter Außenfläche wünschen, ebenso wie für Liebhaber der Moselregion, die den besonderen Flair eines traditionellen Moselhauses suchen.
Zu den Highlights der Immobilie zählen nachfolgende Eigenschaften:
+ umfassend saniert
+ vollständige Erneuerung der Elektrik
+ moderne Tageslichtbäder jeweils mit Dusche, Waschtisch und WC
+ neue Brennwert-Ölzentralheizung
+ gut erhaltene und große Küche (im Preis inklusive)
+ zweifach verglaste Fenster
+ Mansardendach mit echtem Schiefer gedeckt
+ teilweise Erneuerung der Fußböden
+ geschmackvoll sanierte Innentüren und
+ liebevoll aufgearbeitete, historische Haustür
+ Erneuerung Haustür zur Terrasse
+ Glasfaseranschluss gegeben
+ auf Wunsch vollständig eingerichtet (Aufpreis)
+ schöne, pflegeleichte Terrasse
+ u.v.m.
Das Anwesen präsentiert sich in sehr schönem Gesamtzustand und einprägsamem Sichtfachwerk. Das Echtschiefer-Mansardendach und die farbliche Gestaltung der Immobilie bewahrt den gemütlichen, authentischen Charakter eines historischen Anwesens während das Gebäude technisch einwandfrei vorzufinden ist. So verbinden sich Geschichte und Wohnqualität harmonisch miteinander.
Im Erdgeschoss verbirgt sich hinter der stilvollen Eingangstür die erste Wohnetage des Anwesens. Es begrüßt Sie ein großer Dielen- und Flurbereich. Zur linken Hand führt Sie der Flur geradewegs in das Wohn- und Esszimmer. Es präsentiert sich Ihnen hier ein heller Raum mit schönem Zuschnitt. Vom Flur aus erreichen Sie weiterhin ein erstes Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Küche (von der Diele zur rechten Hand weiter) sowie einen praktischen, weiteren Raum, der sich hervorragend als Lager oder Vorratsraum eignet. Ehemals befand sich hier die Garage des Gebäudes. Mit wenigen Umbaumaßnahmen ließe sich eine solche bautechnisch wieder herstellen. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Technikraum und in den Terrassenbereich mit natürlich gewachsenem Sichtschutz.
Über die mit Designbelag modernisierte Treppe ins erste Obergeschoss führt Sie Ihr Weg in einen weiteren kleinen Flur. Von hier aus sind zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Tageslichtbad zugänglich. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung samt großer Dusche. Die Zimmer versprühen durch den gut erhaltenen Charakter eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Im Dachgeschoss steht ein großer Speicher zur Verfügung.
Von Außen besteht der Zugang zu dem Keller der Immobilie, welcher weitere Stau- und Nutzfläche offeriert.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches Moselobjekt mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als großzügiges Wohnhaus, zweiten Wohnsitz oder als Ferienimmobilie, das schöne Haus bietet zahlreiche Perspektiven und ein einzigartiges, historisches Wohngefühl in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer individuellen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
