Immobilien. Mit Sicherheit.

Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier

Erbachstraße 49, 54497 Morbach

Gilbers und Baasch Immobilien: Immobilienmakler Trier. Immobilien. Mit Sicherheit.

Nachhaltig und gesund, Ihr neues Familiendomizil in Bettendorf

Kaufpreis 521.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 186 m²
Kaufpreis 521.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 186 m²

Objektbeschreibung

Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in bewährter baubiologisch gesunder Wolf-Haus Qualität.
Ihr Wolf-Haus bietet Ihnen:

-) Ausgewählte Materialien für eine nachhaltige und ökologische Bauweise
-) Sinnvolle Details und hochwertige handwerkliche Ausführung
-) Vorbildliche Umsetzung der anspruchsvollen Klimaziele bzw. des klimafreundlichen Neubaus
-) technisch ausgereift und durchdacht und besonders energiesparend
-) Bauen aus einer Hand durch ein langjährig erfahrenes und wirtschaftlich stabiles deutsches Unternehmen (Wolf-Haus besteht seit über 120 Jahren)
-) Wolf-Häuser sind nachhaltig und können auf Wunsch entsprechend zertifiziert werden.
-) Sie werden professionell durch den gesamten Planungs- und Bauprozess begleitet, wir kümmern uns um Sie !

Für eine begrenzte Zeit bieten wir Ihnen an:

+ Das Grundstück für Ihren Neubau in Bettendorf erwerben Sie für 850.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten.
(Größe des Grundstücks 7,95 ar)

+ Ihr Wolf-Haus gemäß Baubeschreibung in der Ausbaustufe "fast fertig" kostet ab 473.000 €
zzgl. Bodenplatte i. H. v. ab 48.000 € .
(Preise jeweils inklusive 3% TVA, superreduzierter MwSt-Satz vom Bauherrn zu beantragen )

+ Ihr Haus ist als nachhaltiges und ausgesprochen energiesparendes Familienhaus mit ca. 186m² Wohn-Nutzfläche konzipiert, (auf Wunsch gerne für Sie individuell anpassbar und gestaltbar)

Für die Baunebenkosten dieses Vorhabens (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Gebühren etc...) sollten Sie wenigstens 100.000 € einplanen.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche. In einem offenen persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen die voraussichtlichen Kosten und Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens.

Ihr Ansprechpartner

Herr Guido Felten
Herr Guido Felten
Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Preisangaben

Kaufpreis 521.000 €
Ortsangaben
Standort
9355 Bettendorf
Flächen
Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstücksfläche
ca. 795 m²
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

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Lage

Das Grundstück für Ihr neues Wolf-Haus befindet sich in Bettendorf.
Dort bauen wir für Sie in ruhiger und etablierter Wohnlage.
Die Gemeinde Bettendorf im Großherzogtum Luxemburg zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage und vielfältige Gemeinschaft aus. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, verbindet Bettendorf gekonnt Tradition und Moderne. Die Architektur spiegelt diese Historie wider, wobei historische Gebäude neben modernen Einrichtungen existieren.

Die natürliche Umgebung Bettendorf´s ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Flüssen, was die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Outdoor-Aktivitäten macht. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet die Gemeinde verschiedene Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Das soziale Leben in Bettendorf wird durch Veranstaltungen, Feste und kulturelle Aktivitäten bereichert, die die Gemeinschaft stärken. Insgesamt präsentiert sich Bettendorf als eine lebenswerte Gemeinde, die eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Fortschritt bietet. Mit ihrer natürlichen Schönheit, ihrer historischen Substanz und einer gut ausgebauten Infrastruktur schafft sie eine angenehme Lebensumgebung für ihre Bewohner.

Bettendorf verfügt über eine gute Anbindung nach Luxemburg (ca. 30 min).
Trier ist unter anderem über die B51 auch in etwa 30-40 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Das hier angebotene Wolf-Haus gem. Baubeschreibung, in der Aussstatungsvariante "fast fertig" erstellt Wolf-Haus zum garantierten Festpreis. Ihre Ausstattungswünsche und Möglichkeiten besprechen wir gerne und beraten und begleiten Sie in allen Phasen Ihres Bauprojekts.

Da es sich um eine Neubau-Projektierung handelt ist der Energiepass aktuell noch in Vorbereitung.

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

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